台州城中村改造拔钉破难

　　10月31日，台州经济开发区方远大酒店北侧、东环大道以西的星星村遗留未拆新锦江地块，随着挖掘机的轰隆作业，被全部拆除。许多台州市民驻足观看，这块横亘主城区黄金地块15年的城市“烂疮疤”终于成为历史。

　　在高楼林立的现代化城市中心，星星村的17间未拆民房老旧破败，与周围环境格格不入，倍显突兀。

　　2000年，星星村新锦江区块土地出让，规划开发建设成酒店。没想到，土地是卖出去了，但房屋拆迁却遭遇了瓶颈。

　　“那时，台州经济开发区刚设立3年，成为城市中心，发展得非常迅速，农民房屋交易买卖十分活跃，许多星星村的村民都把房子卖了。”台州经济开发区管委会副主任王智承说，但卖房后，房屋使用权虽然转到他人名下，村民仍享有宅基地使用权。这一权证分离问题，造成后来在拆迁时，买卖双方对套房安置补偿政策一直无法达成一致意见。

　　为了解决这一历史遗留问题，星星村新锦江地块拆迁工作从先安置着手，建造700套安置房，并加快交付。眼看着崭新漂亮的安置房建好了，可以随时分房入住，而原来的房子这么破旧、环境脏乱差，形成了强烈的对比，大家都想早点搬进新家。

　　“村民比我们还要急，他们也想尽快协调纠纷来解决问题。”王智承说，有的纠纷实在解决不了，买卖双方就到法院打官司，“法院的判决比较统一，安置房由买房户享受，而买房户将按房屋市场增值情况补贴给原房主部分收益。我们也严格按照这一标准执行，帮助买卖双方协调处理纠纷，得到了老百姓的理解和支持。”

　　经过台州经济开发区拆迁办、白云街道办事处、星星村两委的共同努力，5月启动拆违、7月完成拆迁签约、10月上旬完成拆迁安置分房、10月底全面拆除。每个节点都环环紧扣，扎实有序推进。