十月收官 二手房成交一路走低

十月最后一周，杭州二手房市场以往常见的“月末冲刺”并没有出现，相反，成交势头持续下滑。整个十月，主城区二手房成交呈现出高开低走的态势，在首周收获2042套的高成交后，此后一直下跌，最后一周成交1173套，勉强保持在千套以上。

成交连续走低

据透明售房网统计数据显示，上周（10月24日-10月30日），杭州主城区共成交二手房1173套，较此前一周减少了21套，环比下降了1.8%，日均签约168套。

在经过成交量爆发性井喷的“金九”后，受到楼市调控的影响，杭州二手房市场并没有迎来“银十”。整个十月，二手房市场呈现出高开低走的态势，在首周达到2042套的高峰后，接下来三周持续下滑，最终以1173套的成交量收官十月。2016年还有最后两个月时间，接下来，二手房市场预计将进入持续平稳阶段。

从各城区的表现来看，上周下城区的成交量最大，共成交了210套，占总成交量的18%。江干区以一套之差排名第二，共成交了209套。西湖区成交了188套，占总量的16%。拱墅区成交168套，占总成交量的14%；下沙和上城区分别成交153套和152套，滨江成交75套，之江只有18套。

同之前一周对比来看，上周上城区、江干区、之江和下沙的成交量有所增长，下城区、西湖区、滨江区、拱墅区则出现了下滑。

世茂江滨花园夺魁

在成交价格上，据房途网统计的数据显示，上周（10月24日-10月30日），杭州主城区的二手房成交均价为27045.8元/平方米，环比之前一周上涨了2.29%。

各城区中，西湖区的成交均价最高，为31800元/平方米。上城区排名第二，为29200元/平方米。下城区上周成交均价为28700元/平方米，江干区为23083元/平方米，拱墅区为22446元/平方米。同之前一周相比，所有城区的价格都出现上涨。

从个盘来看，根据透明售房网的数据显示，上周主城区成交二手房最多的小区是下沙沿江板块的世茂江滨花园，共14套，均价12101元/平方米。西湖区的成交大户金地自在城成交11套，排名第二。下沙的东岸嘉园排名第三，共成交10套房源。