前年高价拿地 今年遭遇开盘难

    2013年7.8个月，2014年8.5个月，今年11.6个月，从拿地到开盘时间越来越长

    德信浙旅东宸是今年本土企业开盘速度最快的。

    曾几何时，拿地之后迅速开盘，是开发商引以为傲的战略；各大房企也各显神通，一再刷新杭州楼市的开盘速度。2013年，景瑞御华府从拿地到开盘仅用了5个月时间，曾创造了杭州楼市的新速度。

    如今，这样的神速不再。据记者统计，今年上半年开盘速度TOP10楼盘，平均时长是11.6个月，而这一数字在2014年，只有8.5个月。如果放到2013年，这个数字更是短至7.8个月。

    是何原因导致开发商的开盘速度变慢？

    今年上半年

    平均开盘速度变慢了

    不算不知道。记者统计了今年上半年开盘速度TOP10楼盘，平均开盘速度达到了11.6个月，比2014年的8.5个月，2013年的7.8个月，都要慢不少。

    开盘速度究竟慢了多少？去年的开盘速度TOP10中，排至末尾的德信钱江府仅用时9.5个月，这个成绩在今年可以排到第四名。而2013年排名第十的世茂东壹号，用时10个月，在今年也可以排到第五。而今年排在第十的融信杭州公馆，从拿地到开盘用时长达15.9个月。

    上半年开盘节奏最快的要数万科世纪之光，用时6.4个月。这样的成绩即使在去年也是排在榜首的，这也是杭州万科新任总经理李嵬走马上任之后主抓的第一个楼盘。据公开资料显示，去年杭州开盘速度第一的项目为景瑞申花壹号院，用时7.6个月。

    世纪之光是在2014年12月17日出让的商住地块，由万科以及其“合伙人”杭州本土房企大家房产以19.53亿的价格竞得，折合成交楼面价7812元/平方米。而今年6月28日，该项目便首次开盘。据透明售房网显示，截至发稿前，项目已售出160套房源。“世纪之光是杭州万科全民跟投的第一个项目，效率提高，而且产品比较成熟，所有的环节都一气呵成。”杭州万科营销管理中心总经理王一川告诉记者。

    唐宁ONE保持了龙湖一贯的开盘神速，从拿地到开盘仅用了7.7个月，排名榜单第三位。实际上，龙湖近两年的开盘速度都保持在9个月以内，不仅如此，像是唐宁ONE、春江郦城、春江彼岸，在高周转的基础上，销售成绩也是数一数二的。

    在排行榜中，本周末即将开盘的德信浙旅东宸，从拿地到开盘用了8.6个月，排名本土房企第一。一直以来，德信的开盘速度也是可圈可点的，“原则上，我们从拿地到开盘，要求的速度是在9个月左右，这块地我们没有去勾地，不然的话速度可以更快。”德信地产集团常务副总经理方静表示。