全国首套房贷利率连涨20个月 杭州房贷上浮15%—20%

100万贷30年利息多还16.5万—22万

好不容易摇中了一套房子，新杭州人吴小姐却高兴不起来，她说，她去银行问了，现在房贷利率在基准的基础上要上浮20%，而小姐妹一年前买房，银行给出的是基准利率。“我粗略算了一下，商业贷款100万，在基准利率的前提下，按照银行默认的等额本息还款，每个月要还5300多元，利率上浮20%的话，每个月要还5900多元，这一下子就多出了600余元。”再仔细一算，吴小姐有点抓狂：“30年下来，利息要比基准的时候多还22万元。”

不止是杭州，这轮房贷利率上浮可以说刷遍了全国的房贷圈。融360最新发布的报告显示，8月全国首套房贷款平均利率保持上涨，达到5.69%，环比上升0.35%，同比上升11.13%，为连续20个月上涨。报告认为，当前房贷市场政策指向仍偏紧，未来房贷利率或保持低幅上涨。

杭城首套房贷利率居高不下

一年不到，房贷利率又“涨”了。记者从杭城多家银行了解到，目前大部分银行的首套房贷款利率都是上浮15%-20%（即5.635%-5.88%）。而年初的时候，四大行的房贷利率上浮10%（即5.39%）左右，股份制商业银行上浮15%（即5.635%）左右。

“上浮20%其实有很长一段时间了，短期内要降下来基本不可能。”某商业银行内部人士介绍道。不过，好消息是目前银行贷款额度相对比较宽松，放款也比较快。“最快7天就能放款，一般一个月内都没问题。”

据了解，相对而言，四大银行的首套房贷款利率相对优惠，上浮幅度一般在15%左右，也有20%的，而一些股份制商业银行的首套房贷款利率最少上浮20%。某业内人士告诉记者，“股份制商业银行利率打折的时候比四大行幅度大，利率上浮的时候，相对幅度也会大一些。”

房贷利率居高不下，但居民对房子“情有独钟”。数据显示，今年上半年，26家A股上市银行涉房贷款余额合计25.92万亿元，在这些银行总贷款中的占比接近31.4%。其中，个人房贷总额高达20.7万亿元。