这一年：集中落实45处公租房，助5800余户家庭安居

“真正满足保障家庭想早点入住公租房的愿望，在各项工作完成的基础上，最大限度的加快配租进度。”仅11月，就有3个公租房小区完成入住手续办理，而且有两个还是提前交付入住。记者从市住保办了解到，2017年，有45个公租房小区集中落实到位，为5800余户家庭安排了入住手续。“看着一批又一批的保障家庭实现安居，是我们做住房保障工作最大的动力。”市住保办工作人员小陈欣慰地说。

今年以来，杭州的住房保障工作在习近平总书记系列讲话精神的统领下，着力完善保障性住房供应体系，推动保障类型以公租房为主、保障方式实物配租和货币补贴并举；不断提高住房保障力度，放宽准入条件，提高补贴标准；提前超额完成保障性住房配租任务，推出公共租赁住房（廉租住房）配租房源8514套。回顾这一年，住房保障工作取得了实实在在的保障成果。

提前超额完成2017年配租任务

计划推出房源4500套，实际推出8514套

“让全体人民住有所居”。十九大报告中的这句话掷地有声。杭州，更是推动住房保障、努力实现百姓“住有所居”的积极践行者。自杭州推出住房保障制度以来，截至目前，主城区住房保障覆盖率已达到了城镇常住人口的29%；市区两级通过新建、集中配建、商品房项目内配建、回购等方式已筹集房源330余万㎡，累计推出公租房房源5.97万套。

住房保障是一项重要的民生工程。为了满足更多的低收入群体、新就业大学毕业生等的居住需求，市住保房管部门在原先计划2017年市本级推出4500套保障房源的基础上，通过多方筹措，加大保障力度，共推出房源8514套。公租房货币补贴申请量也较去年大幅提高。新增公共租赁住房（廉租住房）货币补贴保障家庭1573户,完成全年目标任务的105%。

房源推出的同时，实物配租摇号、选房、配租等工作也在按部就班进行。自今年7月，2017年市本级公租房受理启动以来，局组织了第一期申请家庭的选房活动，1500余户家庭选得房源。前不久，8月份实物配租和货币补贴申请家庭已经开始公示，公示结束后，将视房源情况组织选房。交付入住方面，今年已有45个公租房小区办理入住，帮助5800余户家庭实现安居梦。

扩大保障范围，加大保障力度

实行实物配租和货币补贴并举

相较去年，今年公租房申请进一步扩大了覆盖范围，加大了保障力度。实物配租准入方面，将去年的年人均可支配收入低于48316元放宽到低于52185元，货币补贴的租金标准由6月/月提高至12元/月。

由于收入准入条件进一步放宽，货币补贴金额提高一倍。今年公租房申请人数较往年明显增加，仅公租房申请首日，杭州上城区、下城区、拱墅区、西湖区、江干区这五个城区的市本级公租房受理点就接待了群众6000余人次。据统计，截至11月15日，共受理公租房申请家庭16047户（包括实物配租和货币补贴），已远超2016年全年受理量。

未签合同的保障家庭也可调换房源

住房保障政策体系进一步完善

公租房“房源调换”为很多因房源区位、楼层等原因不能满足生活需求的保障家庭提供了便利。在解决“职住不平衡”问题的基础上，局积极规范杭州公租房房源互换管理工作，对《关于进一步规范杭州市本级公共租赁住房房源调换工作的通知（试行）》中 “房源调换情形”、“房源调换范围”、“房源调换要求”等事项进行了补充，未签订租赁合同保障家庭可相互调换房源，切实解决保障对象的实际需求，真正把租后管理服务落到实处，大大提升了承租家庭满意度。

同时，在经济适用房的管理方面，出台经济适用住房收回及补差价操作规程，进一步完善了违规购买经济适用房查处制度，对违规购买经济适用房行为的具体处理方式、房源收回的操作规程、补交差价款的标准和操作程序作了明确。

完善配建10%公租房政策

推进住房租赁试点工作

商品房内配建公租房是对保障房源的有益补充。2011年，杭州在全国范围率先实施商品住宅出让用地配建公租房政策，截至目前，市级配建公租房项目已达41个，配建面积99.18万平方米，配建套数约15267套，在下城、江干、西湖、拱墅以及滨江5大城区均有分布。

今年8月，杭州发布《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》，明确“主城区（指上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、杭州经济开发区、杭州之江度假区、大江东产业集聚区）商品住宅项目用地配建公共租赁住房比例不低于总建筑面积的10%，萧山区、余杭区、富阳区配建比例不低于5%”。

对此，各区积极加入到保障和改善民生的队伍中来。目前，萧山、余杭、拱墅等区已经制定出让地块配建公租房计划，切实推动了住房租赁试点工作的前进,随着这些配建公租房项目的竣工，未来将有效增加公租房供应。