社会关注的这些住房保障问题 住保房管部门在努力解决

住房保障，一直是公众较为关注的话题。近日公布的《2016年度市直单位综合考评社会评价意见报告》涉及我局的345条社会评价意见中，住房保障方面有71条，主要集中在“能否进一步放宽申请条件”、“扩大覆盖群体”、“加大公租房投入力度”等几大方面。

针对上述社会评价意见，其实，多年来杭州一直在努力解决市民的住房困难问题，并取得了不俗的成绩。例如，杭州从2004年就开始探索公租房保障，起步较早；从一开始就打破户籍限制，力争覆盖更多群体；目前市区两级累计推出公租房房源4万余套，去年推出公租房货币补贴后，更是实现了“应保尽保”。

重视创业、外来人员 ，覆盖群体不断扩大

在涉及住房保障的71条意见中，有代表建议扩大住房保障覆盖群体，切实解决外来务工者、创业者的住房困难问题。其实从杭州推出公租房保障制度以来，就不断创新保障理念，打破户籍限制，将新就业大学毕业生、创业人员等群体纳入保障，让包括环卫工人、公交司机在内的新杭州人共享发展成果,目前公租房保障家庭中非杭户籍比例近50%。

同时，为了让更多的外来创业者实现“安居梦”、“创业梦”，杭州积极推动创新创业发展，对有创意、有想法的创业人士给予大力支持，打造了依托公租房而建设的创业青年示范区——“住创1215”。在这里，创业者可以“楼上安居、楼下创业”，“零门槛、零等待、零距离”的方式开启创业之路。

针对不同群体，合理制定公租房相关制度 

有评价代表认为当前杭州公租房申请门槛太高，租金承受压力依然很大，而且建议加大公租房投入力度。公租房申请条件上，杭州住房保障以上年度杭州市人均可支配收入为标准，低于该收入的家庭在同时满足其他条件的前提下，均可申请公租房。

租金标准方面，杭州公租房的租金标准按照位置不同全部实行阶梯价，从而对不同收入群体的收费标准划分了合理区间，体现了对低收入群众的人性化关怀。同时，为减轻公租房承租家庭的经济负担和方便缴纳租金，2012年杭州推行市公积金缴纳公租房租金便民服务，并在此基础上推出省公积金缴纳公租房租金政策，大大减轻租户的经济压力。

此外，杭州还结合住房保障实际情况，发布了《关于给予部分公共租赁住房承租家庭租金减免的通知》，即对因收入调整原因不再符合公租房保障条件但家庭成员中有退休人员、残疾人员、烈士遗属、见义勇为的城市中等偏下收入住房困难家庭予以公租房租金减免，真正体现了倾听群众呼声。

累计推出公租房房源4万余套，满足更多家庭需求

近年来，杭州一直致力于加大住房保障力度，扩大保障性住房有效供给，努力满足更多层次的家庭需求。目前常住人口住房保障覆盖率达29%；市区两级已筹建公租房房源330余万平方米，累计推出公租房房源4万余套。公租房分布区域方面，杭州公租房包括自建、配建等多种形式，分布区域已覆盖杭州城东、城西、城南、城北。

今年，根据住房保障工作计划，将推出公租房（廉租房）实物配租房源6000套。本周末，2016年第3期公租房将开始选房，涉及住房保障家庭4500余户，6月份以前推出的公租房实物房源数量预计在7000套以上。