国家住建部考察杭州市二手房交易监管服务平台

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今年5月4日杭州市二手房交易监管服务平台上线以来，突破原有监管服务模式的转变，从原先的管人、管事、管行为转向管平台、管数据、管信用，构建了行业长效管理机制，受到社会、市民以及消费者的广泛关注。6月2日，住房和城乡建设部领导来杭考察杭州市二手房交易监管服务平台并给予高度肯定和赞扬。

调研的同时，住建部还就国家层面的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》进行了意见征求。据了解，此次征求意见稿共7章、47条，涉及住房租赁、住房销售、房地产经纪服务、监督管理和法律责任等方面。省住建厅、市住保房管局、杭州部分房地产开发企业、中介机构以及出租人承租人代表参加了意见征求会。

省住建厅领导认为，该《条例》的制定非常必要和及时，将有效填补住房租赁方面的法规空白，是房地产市场管理体系更加完善的有益补充，并针对房产交易管理机构的法律地位和职责提出了建议；市住保房管局领导从住房销售、房屋交易管理、住房转让合同备案等7个方面以及《条例》具体条文的修改提出了建议，同时认为《条例》的制定及出台将为行政管理部门提供了法律支撑。

会上，开发企业代表、链家等中介机构纷纷畅所欲言。万科、龙湖等企业代表认为长租公寓是房地产商业模式的转变，是积极谋求转型的一种方式并就长租公寓的发展情况和相关法律法规层面的规范等方面提出意见；出租人、承租人代表结合自身租房经历，就《条例》涉及的出租承租方的权益发表了意见。 

住建部房地产市场监管司副司长杨佳燕说：“经过和开发企业、出租承租人代表的讨论，我们得到了很多有益的建议，这对《条例》的完善和房地产市场管理的规范很有意义。”

据了解，住建部房地产市场监管司、法规司等领导还到平海大厦房产交易大厅进行了实地指导。