2月二手房成交量“腰斩” 创去年3月以来新低

04.03.2015 10:18

本文来源: 杭州网

受到春节长假的影响，2月份杭州主城区二手房成交量出现大幅下滑，不足1月份的一半。据统计数据显示，2015年2月份杭州主城区共成交二手房1123套，是自去年3月份以来的最低值。

进入传统淡季，成交量锐减

受到春节这一传统楼市淡季的影响，2月份杭州主城区二手房总共仅成交1123套，环比1月份的2707套下降了约58.5%，是自去年3月份以来的最低值。不过与往年同期相比，今年的成交量依然创下近三年新高。

房途网运营总监韩毅表示，2月份二手房成交大幅下跌一方面是由于春节长假拉低作用明显，另一方面受到正月的返程潮和阴雨连绵的天气影响，看房量未在短时间内上升，购房者的购房热情和成交的恢复仍需要一定时间。

从各个城区来看，上月西湖区的成交量最高，总共成交了224套，占到总成交量的20%。排名第二的是江干区，共成交217套。下城区以199套的量紧随其后，排在第三位。拱墅区、上城区分别成交150套和139套。其余城区成交都在两位数，分别是滨江的99套，下沙的85套和之江的10套。

成交价下降一成

在成交价格方面，据房途网的统计数据显示，2月份杭州主城区二手房的成交均价为17338.9元/平方米，环比1月份下降了约10.7%。各城区中，成交均价最高的是西湖区的22633.4元/平方米，其次是上城区的21064.5元/平方米。环比下降了约0.8%；下城区、拱墅区和江干区的成交均价分别为17487.4元/平方米、15843.7元/平方米和15532.4元/平方米。

同1月份相比，除了西湖区的成交均价出现上涨外，其余4个城区的价格都出现了不同幅度的下跌，跌幅最大的是下城区的8.5%。

羊年伊始，房地产市场热闹非凡。3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施，个人住房信息将变成“全透明”。与此同时，央行降息0.25个百分点，再次对楼市发出积极信号。预计从3月份开始，杭州二手房市场将开始回暖。

近两月杭州八城区成交量对比图

2月 1月

2月主城区二手房签约最多的小区

排名小区套数（套）均价（元/平方米）

1 朝晖 25 18238

2 景芳 12 16846

3 伊萨卡国际城 10 7752

3 金地自在城 10 16852

3 采荷 10 22097

3 德胜 10 16471