二手房成交近七周新低 或将进入“春节放假”模式

2017年第一周，受到年末冲量和元旦假期的影响，杭州主城区二手房成交量大幅下滑，重新跌回到千套以内，并且创下近七周新低。春节近在眼前，在经过2016年年终的一段为期四周的连续放量后，接下来这段时间二手房市场或许将进入“春节放假”模式。

成交大跌近3成

据透明售房网的统计数据显示，上周（1月2日-1月8日），主城区共成交二手房签约776套，较之前一周减少了331套，环比下降了29.9%，日均成交111套。上周的成交高峰在周六（1月7日），一天成交140套。

在经过2016年年末连续四周成交破千的冲刺后，进入新年的二手房市场略显冷淡，加上元旦假期影响，上周只成交了776套，创下近七周的最低值。接下来，春节临近，二手房市场的“春节放假”模式已经悄然开启，下面几周的成交量或许将持续低迷。

从各个区域来看，上周成交最多的城区是江干区，共成交199套。排名第二的是下城区，共成交129套。西湖区成交120套，位列第三。拱墅区成交116套，上城区82套，下沙70套，滨江55套，之江5套。

同之前一周相比，所有城区的成交量都出现了较大幅度的下滑。

金地自在城夺得首冠

在成交价格上，根据房途网的统计数据显示，上周杭州主城区的二手房成交均价为30281.8元/平方米，环比上涨了约4.83%。

各城区中，西湖区的成交均价最高，为35728元/平方米，上城区排名第二，均价为33975元/平方米，下城区的成交均价为30737元/平方米。拱墅区和江干区分别为26571元/平方米和24398元/平方米。除了江干区，其余城区均价都有所上涨。

从个盘来看，根据透明售房网的统计数据显示，上周主城区成交二手房最多的小区是西湖区的金地自在城，共成交9套。作为三墩板块的代表型大盘，金地自在城在2016年成交二手房581套，位列杭州热门小区前十。2017年第一个自然周，金地自在城签约9套，高居第一，整体均价23585元/平方米，单价主要集中在21000-27000元/平方米范围内。