50%降至30%！ 主城区土地拍卖封顶溢价率下调了！

业内人士认为： 杭州土地市场回暖迹象显现，下调封顶溢价率或为一种调控方式

都市快报 见习记者 黄煜轩 文/摄

这几天，杭州主城区、萧山、余杭等地连接挂出多宗地块的出让公告。在这些密集挂出出让公告的地块中，位于主城区祥符和三塘板块的两宗涉宅地块惹人注目。这两宗地块的封顶溢价率和以往出让的地块相比，明显下调了！

封顶溢价率由50%降至30%

两年前还是70%

这两宗位于祥符和三塘板块的地块分别是杭政储出[2019]10号地块和杭政储出[2019]11号地块。祥符地块的用地性质为住宅用地，起拍价135995万元，封顶价175995万元。三塘地块的用地性质为商住用地，起拍价121090万元，封顶价157090万元。算了一下，两宗地块的封顶溢价率都控制在约30%。

这是否意味着，杭州的土地拍卖政策和土地竞价规则又发生了改变？土拍的封顶溢价率是否会全面下调？