主城区商品房成交量环比大涨1倍

滨江·江南之星效果图。

新房成交量涨近4成，其中酒店式公寓涨1倍多

上周（12月12日-12月18日），杭州新房市场成交上涨近4成，成交套数、面积环比分别上升37.49%、35.12%， 其中商品住宅成交套数、面积环比分别上升20.73%、24.72%。

二手房方面，据透明售房网的统计数据显示，上周主城区二手房共成交1059套，这是自11月第一周的1049套以后，重回千套“水位线”以上，并且是近七周的最高成交。

市区新房成交量上涨近4成

酒店式公寓大涨1倍多

上周，杭州全市共成交商品房2776套、25.51万平方米，成交套数、面积数环比分别上升37.5%、35.1%。其中，主城区共成交商品房1510套、12.76万平方米，成交套数、面积环比分别上升101.07%、87.61%。

从成交区域来看，余杭区上周共成交商品房643套、5.57万平方米，成交套数、面积环比分别上升6.63%、3.29%；萧山区共成交623套、7.18万平方米，成交套数环比下降6.32%，面积环比上升7.40%。主城区方面，滨江以441套、3.92万平方米的成交量位居第一。

商品住宅方面，上周杭城共成交1421套、15.85万平方米，成交套数、面积环比分别上升20.73%、24.72%。其中，主城区共成交540套、6.19万平方米，成交套数、面积环比分别上升82.43%、84.96%；余杭区362套、4.02万平方米，成交套数、面积环比分别上升5.23%、2.24%；萧山区成交519套、5.64万平方米，成交套数环比下降3.35%，面积环比上升3.89%。滨江·江南之星上周共成交277套房源，为周成交冠军，项目在12月6日首开，推出383套房源几乎售罄，上周开始进入签约期。

上周，酒店式公寓市场动销楼盘42个，成交762套，总成交面积39129.6平方米，环比上升了117.17%，销售量涨幅巨大。排名第一的云杉郡景中心以成交230套、10322.4平方米的成绩直接带动了整个酒店式公寓市场的上涨。加以绿城·运河郡在12月11日推出45-70㎡公寓，更是为本周的酒店式公寓整体成交量起到了推波助澜的作用。

供应方面，上周全市有13个项目领取预售证，新增商品房1863套、19.52万平方米，上市套数、面积环比分别下降18.96%、18.73%。其中，新增商品住宅1794套、18.93万平方米，上市套数、面积环比分别下降3.29%、2.58%。

二手房连续两周止跌回升

成交均价继续温和上涨

上周二手房签约量仍有小幅度上升，随着年末临近，杭州二手房迎来了一小波小幅的“翘尾行情”。据透明售房网的统计数据显示，上周杭州主城区共成交二手房1059套，较之前一周增加了151套，环比上涨了16.6%，日均成交151套。

从各城区的情况来看，上周江干区的成交量最大，共成交了217套，占总成交量的20%。下城区排名第二，共成交了200套，占总成交量的19%。西湖区紧随其后，成交193套。拱墅区168套，上城区120套，下沙100套。滨江和之江都在两位数，分别只有46套和15套。

同之前一周相比，除了滨江出现下滑以外，其余城区成交量均有所上升。

在成交价格方面，据房途网的统计数据显示，上周杭州主城区的二手房成交均价为31551.6元/㎡，环比之前一周上涨了3.80%。

各城区中，西湖区的成交均价最高为36903元/㎡，其次是上城区的34584元/㎡和下城区的33220元/㎡。江干区和拱墅区分别为26727元/㎡和26324元/㎡。

从个盘来看，据透明售房网的数据显示，上周下沙沿江板块的保利·东湾签约15套，位列小区排行榜第一。按户型来看，其中60-75平方米刚需房源签约3套，均价13694元/㎡。90-130平方米改善户型签约8套，均价14115元/㎡。160-190平方米大套改善房源签约4套，均价10595元/㎡。上周排屋暂无签约。西湖区的金地自在城成交10套，排在第二。下城区的万家星城和江干区的三里亭苑分别成交8套，并列第三。