上海商家接手原中都庆春店

杭州庆春路原中都百货正在装修中。 本报记者 魏志阳 摄

　　去年6月，因为董事长杨定国突然失联，中都旗下百货商场陆续关门停业，这其中就包括中都杭州庆春店。昨天，钱江晚报记者了解到，关门一年多后，这个位于杭州闹市区的物业有了新动向。“我们已经租下了这个楼，新的商场计划在今年10月底试营业。”招商经理屠先生告诉记者，越都荟就将成为这家店的新名字。

　　 接盘方为锦和

　　上海团队已进驻

　　昨天中午，钱江晚报记者来到位于庆春路上的原中都百货店。虽然天气酷热，但周边的人气还很旺，来往的行人不断。除了相对独立的浪琴店仍在营业，原中都百货店的主体建筑被脚手架和施工网包围得严严实实，里面正在装修。施工网外面，已挂上“越都荟”这个招牌，而在整幢大厦的主入口，也换上了“锦和大厦”的字样。记者了解到，上海锦和商业经营管理股份有限公司正是原中都百货店的接手方，这家公司的总部位于上海，涉足商用物业运营服务领域，操刀过一些建筑群的改建、经营项目，这次接手原中都百货店，也不算外行。

　　随后，记者找到了锦和方面的招商部，了解这一项目的最新进展。“我们也是6月份才接到通知，来接手这个项目。你看，这段时间一直忙着招商。” 屠先生告诉记者。从今年四五月份开始，原中都百货店的物业就开始进行内部调整、装修，随后就是招商部的进驻。负责这个项目的团队也是从上海过来的。因为时间紧迫，眼下的招商安排也是相当密集。尽管是中午时分，招商人员都仍在工作，接待不时上门的客户。

　　“尽管这里不能称作是个商圈，但是人气在这里，每天的人流量就有8万。周边的住宅也很密集，还有很多银行的总部，我们还是蛮看好这里的。”屠先生表示。

　 　6层楼的越都荟

　　定位社区型MALL

　　可能有些人对之前的中都庆春店还有点印象，这是中都百货在杭州的唯一一家门店，因为整个物业的面积并不大，腾挪空间有限，这家店的定位还是传统的百货商场。不过，此次锦和接盘后，不仅为商场全新打造了越都荟这个品牌，对整个物业进行改造，定位和品牌也会截然不同。

　　“之前中都经营不下去，和它的定位也有一定关系。我们将其改造定位为社区型的MALL，因为现在大家对买衣服的兴趣并不是特别大，反而是其他一些配套更重要。”该商场负责人表示。

　　据介绍，越都荟的一二楼以零售品牌为主，三至五楼是美食，六楼还会有网吧等休闲配套。预计到本月底，招商签约率能达到35%左右。很多品牌虽然还没有签约，但已有了明确的意向。“优衣库基本敲定了，整个一楼给它。预计将在9月份进场装修，10月底试营业。”屠先生表示。

　　 商场主打餐饮

　　或为避开招商难题

　　从招商计划不难发现，美食将是这家商场的主营。一方面，这与商场的定位有关，这家店附近尽管有大量的人流，但很多人是因为周边医院而进行短暂停留，能转化为购物的比例并不高，但餐饮却是实打实的需求；另一方面，这或许与眼下购物中心井喷带来的招商难不无关系，零售类的好品牌难招，主打餐饮则能巧妙避开招商难题。

　　“大型购物中心招商难，中小型的就更加了，尤其是像这样物业比较老的商场。”业内人士表示。在原来中都庆春店开张前，就遇到了不少招商难题。商场自身没有一定的号召力，很难招到好品牌；招不到好品牌，就更加难吸引人气，这就形成了恶性循环。

　　餐饮却不一样。如今，走进任何一家购物中心就能发现，餐饮是最吸引人气的地方，一些热门餐饮店已经成为提升人气的引擎。原中都百货庆春店附近，每天都会聚集大量的流动人群，只要做好这群人的餐饮配套，也就不愁人气了。

　　显然，新商场的招商部门也考虑到了这一点。“我们这里的餐饮有各种档次，什么人进来都能找到适合自己的餐饮店。”屠先生说。除了日韩料理等时下流行的美食，这里还会有美食广场，提供的就是高性价比餐饮。

　　 中都百货事件回顾

　　2014年6月18日：中都百货庆春店突然关门，公司董事长失联；

　　2014年6月19日：圈内爆料中都百货关门疑云，曾向浙江多家资产管理公司融资；

　　2014年6月20日：发言人：企业确实面临资金困境；

　　2014年6月23日：余杭区政府进驻清算中都集团公司债已达20亿；

　　2014年06月24日：中都失联董事长“现身”申科股份重组方案。