写字楼销售独领风骚 上周成交量涨1.85倍

上周（12月19日-12月25日），杭州商品房成交量有小幅下降，环比之前一周成交套数下降2.13%，其中主城区环比下降14.83%。

二手房方面，进入12月后成交一直有小幅增长。据透明售房网的统计数据显示，市区二手房共签约1917套，环比增长4.7%，其中住宅签约1693套，环比增长4.9%。

市区新房成交量小幅下降

7个项目领取预售证

上周，杭州全市共成交商品房2717套、29.56万平方米，成交套数环比下降2.13%，成交面积环比上升15.88%。其中，主城区成交1286套、12.79万平方米，成交套数环比下降14.83%，面积环比上升0.27%。

从成交区域来看，上周余杭区共成交912套、8.27万平方米，成交套数、面积环比分别上升41.84%、48.36%。萧山区共成交519套、8.50万平方米，成交套数环比下降16.69%，面积环比上升18.39%。主城区方面，江干区以328套、4.29万平方米的成交量位居第一。

商品住宅方面，上周杭城共成交1451套、17.49万平方米，成交套数、面积环比分别上升2.11%、10.31%。其中，主城区共成交429套、5.12万平方米，成交套数、面积环比分别下降20.56%、17.24%。余杭区成交601套、6.61万平方米，成交套数、面积环比分别上升66.02%、64.33%。萧山区成交421套、5.75万平方米，成交套数环比下降18.88%，面积环比上升1.99%。

成交方面，拱墅区的绿城·运河郡上周共成交174套房源，为周成交冠军。余杭区的旭辉时代城上周共成交124套房源，排名第二。同样位于余杭区的滨江旭辉·万家之星共成交112套房源，排名第三。

值得一提的是，上周杭州写字楼销售情况非常好，动销楼盘19个，成交200套，总成交面积37822.3㎡，环比上升了185.47%。绿谷·杭州东部创新中心以订单式大批量的成交稳坐排行榜第一，销售面积达19000㎡，在售均价为15000元/㎡。

供应方面，上周全市有7个项目领取预售证，新增商品房903套、10.47万平方米，上市套数、面积环比分别下降51.53%、46.36%。其中，新增商品住宅766套、8.37万平方米，上市套数、面积环比分别下降57.30%、55.77%。

二手房连续四周止跌回升

成交均价有所下降

上周，二手房签约量仍有小幅度上升。随着年末临近，二手房迎来了一小波小幅的“翘尾行情”。据透明售房网的统计数据显示，上周杭州主城区共成交二手房1090套，较之前一周增加了31套，环比上涨了2.9%，日均签约156套。

从各个区域的情况来看，上周成交最多的城区是江干区，共成交了215套房源。其次是下城区，共成交203套房源。西湖区紧随其后，共成交191套，位列第三。拱墅区排名第四，共成交172套。上城区和下沙分别成交110套和106套。滨江成交74套，之江只有19套。

同之前一周对比来看，下城区、拱墅区、滨江区、之江和下沙的成交量都有所上涨，其中滨江涨幅最大，达到了61%。上城区、江干区、西湖区则各有不同幅度的下滑。

在成交价格上，据房途网的统计数据显示，上周杭州主城区的二手房成交均价为29332.2元/㎡，环比之前一周下降了7.03%。

从个盘情况来看，根据透明售房网的数据显示，上周下沙沿江板块的世茂江滨花园、保利·东湾、朗诗国际街区签约10套，并列小区排行榜第一。这与杭州地铁三期规划获批，与下沙居民出行相关的1号线三期、8号线一期规划已批复有关，板块热度上升。

世茂江滨花园成交房源包括6套80-90平方米刚需户型，3套110-160平方米改善户型，1套260平方米大套改善户型，整体均价13266元/㎡。保利·东湾成交房源包括5套60-90平方米刚需户型，4套110-120平方米改善户型，1套190平方米大套改善户型，整体均价13497元/㎡。朗诗国际街区成交房源包括8套80-90平方米刚需户型，2套177平方米改善户型，整体均价15488元/㎡。此外，定山府和金地自在城各自成交了8套。