上周二手房成交破千套 火速回暖创猴年以来新高

上周一开始，房产交易契税、营业税新政正式在杭州落地实施，楼市迎来了一波强有力的成交热潮，不论新房还是二手房，都进入了“狂热”模式。上周，主城区二手房成交量大幅上涨，突破千套，创下了猴年春节以来新高。

成交创猴年新高

据透明售房网的统计数据显示，上周（2月22日-2月28日），杭州主城区共成交二手房1181套，环比之前一周上涨了约122%，日均成交169套。

上周一，房产交易契税、营业税新政正式在杭州落地实施，对于楼市来说，无疑是一个巨大利好。从上周开始，楼市商品房成交量大幅上涨。新房方面，不少楼盘售楼部在上周出现了“抢房”的现象，尤其是杨柳郡、西溪之星这些新开盘项目，更是大都售罄。二手房方面，目前一些优质房源，也出现了涨价的情况，看房量和成交量也是显著上涨。

各城区中，上周西湖区的成交量最大，共成交了251套房源，占总成交量的21%。江干区排名第二，共成交了188套，占总成交量的16%。下城区以182套的量紧随其后，排名第三。上城区、拱墅区和滨江区分别成交167套、158套和137套。下沙成交80套，大江东和之江则是个位数，分别成交9套。

同之前一周相比，除了大江东的成交量出现下滑外，其余城区都有成倍数的大幅上涨。

成交均价上涨4.4%

在成交价格方面，据房途网的统计数据显示，上周（2月22日-2月28日），杭州主城区的二手房成交均价为22554.3元/平方米，环比之前一周上涨了约4.4%。

各城区中，西湖区的成交均价最高，为25037.06元/平方米。接下来是下城区，均价为23080.6元/平方米。上城区均价为21739.1元/平方米，拱墅区为21594.2元/平方米。江干区上周均价最低，为21320.6元/平方米。

同之前一周相比，五大城区的均价都出现了上涨，其中涨幅最大的是西湖区，高达10.27%。上城区涨幅最小，仅0.33%。

从个盘来看，根据透明售房网的数据，上周主城区成交最多的二手房小区为申花板块的滨江·万家花城、滨江的风景蝶院和西湖区的古荡新村西区，分别成交8套。万家花城上周成交总面积为834平方米，均价23381元/平方米，相比2015全年均价上升11.3%。滨江·万家花城是申花乃至城西的明星楼盘。小区整体品质较好，周边路网完善，商业生活配套丰富，是一个宜居自住与资产保值兼备的楼盘。

上周二手房成交榜

排名小区名称 套数（套） 面积（平方米）

1 万家花城 8 834

1 风景蝶院 8 719

1 古荡新村西区 8360

4 星洲花园 7 959

4 观澜时代 7 852

4 文鼎苑 7 742

4 龙湖滟澜山 7 577

4 翠苑一区7 330