截留租户百万元租金房屋 中介员工"人间蒸发"了
租户们之所以找他租房，因为他收的租金便宜很多
昨日，徐某之前供职的中介门店依然正常营业。
一千个人，有一千个租房的理由。或者为了上班更近，或者为了孩子上学，或者为了租金便宜……
杭州有一批租客，他们在“我爱我家”望江店租房，看地段、看户型、看装修，最后交钱入住。然而就在一切正常的时候，他们突然被告知，自己成了欠租一族。
被告知“需要缴纳足额租金”的租户多达七八十人，涉及金额据门店经理称，可能近100万元。
租户们都觉得很奇怪，他们都已经提前预交了半年甚至更长时间的租金。
一面说欠了租金，一面说已经交了房租。这事闹的到底是哪一出？租户们为了维权建了微信群，他们发现：关键出在一个年轻的中介业务员身上。
徐某按年收取租金
只上交公司一两个月的
陈雨浩（化名）头都大了，最近他几乎无暇接待顾客，大部分精力都用在似乎无休无止的“安抚”租客中。采访中，他坚持不要用真名。
陈雨浩是“我爱我家”望江店的经理，被安抚的是通过“我爱我家”望江店租房的租客。租客中的大部分都预交了几个月甚至一年的租金，而中介公司却并没有收到全款。租客交款和中介收款之间存在巨大的落差。
“相差的钱可能超过100万。” 陈雨浩说，月中都是公司例行盘查租金的日子，在对账核查中他们发现了问题。“11月14日，我们发现有一大批房屋处于欠租的状态，也就是说，租户还住着，房租却没有交。”
一两套房子是这个情况还好说，如果是一大批房子同时出现这种情况是极其少见的。陈经理进一步追查，他发现，出现欠租情况的房子同时指向公司的一个业务员徐某。
徐某，30岁，衢州人，已婚，在这家房产中介工作了一年半。
陈雨浩一直觉得这个员工表现不错，为人比较随和，业务量也挺多。“本能觉得可能是登账的问题，赶紧联系对方面谈。”
交谈中，徐某承认部分钱款他还没来得及入账，他会尽快处理。但次日早上，陈雨浩再联系徐某时发现，对方已经“失踪”。
回过头开始彻查，才发现问题大了：目前掌握的情况显示，今年6月开始，徐某以提前交租为由，向已经入住的租户乃至还在看房的租户，收取了1~2年的租金，徐某截留大部分，然后只交给公司1~2个月的租金。
“随着时间的推移，这种手脚肯定会被发现。”从目前中介公司统计，被徐某截留的款项涉及几十个租户，每户租户的平均损失在2万左右，总金额超过100万元。
钱报记者了解到，该中介公司经营的租房业务有多种形式，包括收取租房佣金，也包括从房东手上租房再出租赚取差价。发生问题的更多是在后一种形式上。
涉及的租户多达七八十人
和徐某签的合同都各不一样
徐某截留租金又“人间蒸发”的事情，租户们一传十十传百，越聚越多，彼此间一碰头，真相更加清晰。
“我是熟人介绍来的，我一个朋友在他这里租过房子的，一年了都没什么事，所以，我才愿意相信他。”被骗走一年租金共计3万余元的刘先生告诉记者，他租的是某小区4楼一个一室一厅一卫的房子，有简单装修。市面上这样的房子月租金大约3500元，但他租来的要便宜很多。
“小徐自称是中介的经理，我看看他为人也不错，加上熟人推荐，就租了。”交了一年租金，但只住了一个多月就被告知“欠租”，他很愤怒。
“主要还是因为便宜，我去中介公司的门店查过租赁信息，那里的房源比小徐给我介绍的要贵将近一半。”因为原来租的房子面临拆迁，急于租房的蔡先生也是通过熟人找到了徐某，并租了一套两室一厅，每月租金比市价低了1500元的样子。“一年就要省下来将近2万元，这对我一个打工的人来说是一笔不小的钱。”
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来源：钱江晚报 作者：记者 鲍亚飞 文/摄 编辑：李如
