前三季度富阳区固定资产投资情况分析

据统计，前三季度我区固定资产投资完成251.6亿元，同比增长13.7％，比1—8月增速提高7.4个百分点，比去年同期增速下降4.6个百分点，完成年度计划的60.9％；其中工业性投资完成85.6亿元，同比下降2.9％，比1—8月降幅收窄7.6个百分点，比去年同期增速下降13.2个百分点，完成年度计划的54.5％。固定资产投资增速和工业投资增速在杭州七个县（市、区）中分别排第三和第四，排名比二季度分别提高4位和2位。

1-9 月杭州市七县（市、区）固定资产投资完成情况表

一、投资运行基本情况

1 、固定资产投资增速持续提升，创本年新高。 前三季度我区固定资产投资完成251.6亿元，同比增长13.7％，投资增速在半年度达到低谷后，已连续几个月持续提升，创今年以来新高，增速首次达到两位数。在全市除房地产以外的400个投资项目中，三季度累计完成投资超亿元的项目有46个，比去年同期增加1个，合计完成投资91.7亿元，比去年同期增加7.1亿元，其中金固股份年产500万只新型高强度钢制轮毂和200万只车轮生产线项目、武警杭州士官学校、杭州银湖实验学校工程排名前三，完成投资分别为5.6亿元、4.2亿元、4.2亿元。

2 、第三产业投资加快，投资结构有所调整。 前三季度我区第一产业完成投资0.7亿元，同比增长77.1％；第二产业完成投资85.6亿元，同比下降2.9％；第三产业完成投资165.3亿元，同比增长24.5％。今年在工业投资一直负增长的情况下，第三产业投资的快速增长，对全区投资较快增长的拉动作用非常明显。三季度我区一、二、三产业投资占全市投资的比重，从去年同期的0.2％、39.8％和60.0％调整到0.3％、34.0％和65.7％，第三产业投资占比快速提升。

3 、 基础设施建设高速推进，水利和教育业快速发展。 前三季度我区基础设施完成投资73.6亿元，同比增长1.2倍，比去年同期增速提高89.2个百分点。特别是水利、环境和公共设施管理业在富春江治理项目、公园路向东延伸（大桥路—高尔夫路）工程、九龙大道改造工程、银湖公园及水系景观一期新建工程、三江两岸整治-江滨西大道景观工程等一批重大水利及城市基础道路建设项目的带动下，前三季度完成投资35.7亿元，同比增长1.9倍；教育设施业在武警杭州士官学校、杭州银湖实验学校工程、浙江中医药大学滨江学院迁建工程、浙江省建筑安装技术学校迁扩建工程、富春第八小学新建工程、浙江电大富阳学院改建工程等项目的带动下，前三季度完成投资14.1亿元，同比增长1.3倍。

4 、房地产投资快速增长、商品房成交量大幅上升。 前三季度我区房地产投资实现快速增长，累计完成投资83.7亿元，同比增长34.9％，已连续七个月增速在30％以上。从项目来看，我区有投资的房地产项目40个，完成投资5亿元以上的项目6个，分别为君望BC地块、野风·山、雍景山、君望AD地块、逸品春江美庐、融创富春壹号院，完成投资分别为13.0亿元、10.9亿元、9.7亿元、9.0亿元、8.0亿元、5.7亿元。

前三季度我区新建商品住宅销售套数3483套，同比增长33.1％，比去年同期提高32.4个百分点；商品房销售面积43.9万平方米，同比增长23.6％，比去年同期提高37.4个百分点；商品房销售额53.6亿元，同比增长44.9％，比去年同期提高71.6个百分点。从4月开始，我区商品房销售面积和销售额已连续6个月双双实现快速增长。

5 、新入库项目平均投资规模好于去年。 前三季度我区新开工入库项目227个，比去年同期减少5个，新开工项目计划总投资额为213.7亿元，同比增长13.6％，项目平均投资规模为9414万元，比去年同期平均投资规模增加1305万元。其中本年新入库5亿元以上项目9个，比去年同期增加3个，为计划总投资11亿元的武警杭州士官学校、10.6亿元的鞍钢金固新建高性能高质量钢材加工项目、10亿元的富洲电子“创富春天”产业园工程、9.8亿元的杭州银湖实验学校工程、7.9亿元的江铜富冶和鼎年新增13.5万吨电解铜技术升级改造（二期）项目、7.7亿元的爱丽芬服装有限公司扩建服装生产线等。本年新入库亿元以上项目48个，比去年同期多12个，计划总投资额168.5亿元，同比增长23.3％。

二、存在的主要问题

1 、工业性投资依然负增长。 前三季度我区工业性投资项目共有209个，项目数比去年同期减少30个，占全部项目的比重为52.3％，比去年同期下降4.2个百分点，累计完成投资85.6亿元，同比下降2.9％，比上月降幅收窄7.6个百分点。从工业行业来分析，前三季度1—9月投资增长较快的行业主要为以鞍钢为主的黑色金属冶炼和压延加工业完成投资4亿元，同比增长16.9倍；以爱丽芬服装、豪德来鞋业、鼎丽服装为主的纺织服装和服饰业完成投资2.5亿元，同比增长4倍；以各大投资平台为主的电力、热力、燃气及水的生产和供应业完成投资11.5亿元，同比增长3.6倍；以富生电器、雄迈信息技术、科明电子为主的计算机、通信和其他电子设备制造业完成投资3.4亿元，同比增长3.1倍。在18个完成投资超过亿元的工业行业中，同比负增长的行业有8个，其中2014年支撑工业性投资增长的支柱行业造纸业今年完成投资13亿元，同比下降36.8％，投资净减少7.6亿元，另外同比投资减少1亿元以上的还有6个行业，比上月减少2个行业，这6个行业分别为通用设备制造业、仪器仪表制造业、橡胶和塑料制品业、电气机械及器材制造业、金属制品业、非金属矿制品业，分别减少投资4.2亿元、2.6亿元、2.3亿元、2.0亿元、1.8亿元、1.1亿元，同比分别下降62.1％、72.4％、36.2％、21.9％、29.8％、30.4％。

2 、民间投资意愿不高。 受当前宏观经济环境不景气的影响，民间投资意愿不高，我区固定资产投资的增量主要来自国有投资。前三季度我区国有投资87.5亿元，同比增长20.9％，增速比民间投资增速高17个百分点，同比投资增量为15.1亿元，民间投资142.7亿元，同比增长3.9％，同比投资增量仅为5.4亿元。

3 、土地购置费占比过高 。 前三季度我区完成固定资产投资按构成来看，土地购置费达到84亿元，同比增长44.4％，占全部投资的比重为33.4％，比去年同期占比提高7.1个百分点；土地购置费同比净增25.8亿元，我区85.4％的投资增量来自土地购置费。在房地产投资中，这一现象更明显，前三季度我区房地产开发企业土地购置费达到54.2亿元，同比增长51.3％，占房地产投资的比重为64.8％，比去年同期占比提高7个百分点，土地购置费同比净增18.4亿元，84.9％的投资增量来自土地购置费。到三季度末所有房地产开发企业的土地购置款已基本报完，四季度的增量要靠建安投资来维持，房地产的投资增速可能快速回落。

三、年度目标完成情况预测

1 、固定资产投资预测： 今年以来我区固定资产投资增速逐月回落，在半年度达到低谷后逐渐反弹，9月反弹力度最大，增速比上月提高7.4个百分点，为今年以来增速回升最快的一个月。按固定资产投资增长15％（403亿）目标，四季度需完成投资151亿元，每月平均需完成50亿元。按固定资产投资增长18％（413亿）目标，余下三月需完成投资161亿元，每月平均需完成54亿元。

2 、工业性投资预测： 今年以来我区的工业性投资增速一直维持在两位数的降幅以上，至5月降幅达25.4％。6月后，在计划总投资10.6亿元的鞍钢金固、10亿元的“创富春天”产业园、7.7亿元的爱丽芬扩建服装生产线、4.3亿元的中策橡胶子午线轮胎技改项目等几个大型工业项目开工入库的带动下，降幅逐月收窄，至三季度降幅为2.9％。按年初工业性固定资产投资增长10％（157亿）目标，余下3个月要完成投资71亿元，每个月平均完成23.8亿元。