首开杭州为何不开？

　　 中国网浙江频道讯 楼市低迷，央行救市力度空前，做为外来土豪级别的首开地产，至去年来杭拿地以来，备受关注。然而，至去年以“不差钱”的土豪气派，连拿杭州3宅地后，京派地产大鳄首开，仿佛一夜消声匿。甚至业内人士纷纷疑惑：“首开为何不开盘?”

　　记者随意浏览百度关键词“杭州首开”，结果发现，杭州首开地产信息寥寥，除了2则豪爽拿地的新闻线索，就无其它线索。然而，在杭州某论坛上，对首开地产的评论倒是热门，比如首开地产“半山1.1万楼面价，亚历山大，而且才6万多建筑面积……搞不起啊”、首开地产“ 与绿城的房子比，就是造经济适用房的”、“杭州有绿城，滨江，不管是哪个大鳄来都不行，因为，绿城是标杆”……

　　从多方评论上看，杭州方面对京城地产大鳄有点唯恐水土不服的担忧。

　　据悉，首开地产目前土地储备量约500万方，相当于10个七贤郡，一整个良渚文化村规模。2013年4月，首开以18.54亿元首次入杭拿下2宅地，均触49%溢价红线。土豪气派风头尽显。

　　今年初，首开地产杭州公司负责人任子龙曾对媒体解读首开地产在杭州的三个项目，分别位于申花、德胜、田园三大板块，西、东、北三大方位，三盘鼎立，形成布局全杭州的战略架构。其中申花项目将会在今年率先启动。该项目初步定位为品质涵养住区，户型面积区间为90-135平方米，预计今年第三季度将正式推出首批房源。稍后德胜项目，田园项目也会相继亮相市场。如今到第四季度，首开一直没有发声。外界对首开杭州如何开盘，充满谜团。

　　昨天下午，记者来到杭州首开公司，试图解开首开不开之谜，来到公司后感到，京派地产大佬办公场所静悄悄。当记者要求采访任子龙时，先是一位年纪稍大的公司人员请我们等等，“任总在里面会客，稍微等等。”然而，大约不到5分钟，两家媒体记者还没说话，就被前台送客。

　　据铱星新闻监测数据显示，3、4月份，首开信息整体新闻曝光频次稳定在200多次。中性信息都在80%以上，正面信息10%左右，负面信息只占个位数，监测报告给出的评价是“新闻环境良好”。然而同样做为行业大佬的万科每月曝光率都在14000次以上;保利3、4月份的曝光率分别为7200多次和7700次。在杭州，首开的曝光率似乎静默期，让外界充满想象。《首开地产》杂志官方承认，“目前首开曝光率过低”的事实。

　　首开地产在杭州高调拿地，但似乎在开发及营销结点上虎头蛇尾，申花路上的国风美域楼盘售楼中心仍未正式开放，只是在国庆期间在城西银泰城开放了临时展示中心，记者几次询问工作人员现场售楼中心何时开放，均得不到相关答复。记者张明星，通讯员韩时望。

来源： 中国网浙江频道