购买首套房首付最低25%，杭州已有银行落地

    9月30日，央行再推房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付不低于25%。记者走访发现，新政发布近半个月，杭州仅中行的四家支行开始执行25%的首付比例。

    10月13日，中国银行率先表示：已执行首套房贷首付25%，但目前消息称仅四家支行真正落地，分别为中行高新、中行城东、中行城北以及中行庆春。

    尽管首付25%落地，但申请仍有前提。中行个贷业务工作人员告诉记者，首先申请的家庭必须是无房贷记录的，针对房龄上也有要求，房子不能太老，必须是1995年以后的普通住房。面积上要求在60平方米以上，140平方米以下，总价须低于500万元。

    另外，目前该政策只针对商业贷款，并不能用于公积金。

    中原地产品牌管理总监荆海燕告诉记者，即便市场行情再好，每年的成交量也会有一个天花板，因此首付降至25%的新政，是否会对接下来的楼市产生影响，“其实我们心里也没底”。荆海燕还说：“从历史角度看，首付最低时仅20%，现在首付降至25%，幅度其实并不大。”