全面解限后首个周末 杭州楼市成交量爆发

　　自上周杭州市住房保障和房产管理局通过官方微博正式发布：从8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再需要提供住房情况查询记录，杭州全面解除限购的首周末，成交量迅速上涨。

　　截止到昨日晚间，据透明售房网数据显示，8月30日、8月31日周末两天，全市新房签约超千套，主城区签约超600套。其中，周六杭州全市新房共签约700套，主城区签约356套；周日截止到21:30，杭州全市新房共签约527套，预定125套，主城区(不含萧山、余杭)成交286套，预定72套。

　　而此前，自上半年以来，主城区当日成交量基本在数十套或是百套上下徘徊。主城区应激效应明显，成交量大幅上涨，开发商走“以价换量”路线，成交均价却没有随行上涨，据透明售房网数据显示，4.1%的小幅下滑在合理波动范围内。限购取消后截至昨日，杭州市区库存为9.4万套，随着“金九”的到来，再加上全面解限的刺激，下个月杭州预计将会有70余个项目开盘。

　　全面解除限购后首周末，余杭和萧山两个放量最大的区域去化表现突出，8月30日周六，余杭和萧山分别成交211套、101套；周日截止到21:30，余杭签约154套、预定13套；萧山区签约106套、预定40套。

　　从个盘来看，这两天成交最多的是位于拱墅的景瑞·申花壹号院、萧山的德信·泊林春天以及下沙的宋都·东郡国际。其中，前两个楼盘为首开项目，定位刚需、低价首开则是这三个项目的共性。

　　申花壹号院目前花园洋房11号楼在售，户型面积为110平方米-138平方米，总价290-480万/套，预计9月底开放洋房示范区；德信泊林春天于8月24日首推1、2、3号楼，共286套房源，户型为89平方米、95平方米，起价7999元/平方米，均价9400元/平方米左右，据开发商消息，当天开盘去化8成；宋都·东郡国际于8月23日加推三期5号楼，共120套房源，户型为69平方米两房和89平方米三房，两梯五户，其中69平方米三房户型的总价59万元/套起，均价8500元/平方米，据开发商消息，当天去化9成。 记者 邵敏宸