降息后杭州楼市热情再升高

房企普遍反映客户来访量增多 有楼盘正酝酿涨价

上周五晚间，央行时隔两年后再次宣布全面降息，一年期贷款基准利率降0.4个百分点至5.6%。本周一，地产股全线大涨，截至当日收盘，保利地产、泰禾集团、招商地产、首开股份等11支个股涨停。资本市场反应之激烈，远甚于早前限购放开、限贷放松两轮“救市政策”落地时。

而根据相关媒体报道，深圳等地楼市已经应声出现了抢购现象。另据杭州开发商反映，降息后楼盘现场的客户来访量已有明显增加，购房者下单速度也显著提升。此外，个别楼盘还在酝酿涨价。

降息恰逢开盘潮

房企称到访客户超预期

央行宣布降息次日（11月22日），杭州楼市恰逢开盘潮，一天共14个楼盘面市，11月23日，又有8个楼盘开盘。整个周末，共有22个楼盘开盘。

上周末开盘楼盘仍以刚需为主，均价超过2万元/平方米的仅位于滨江的龙湖春江郦城和天城板块的紫玉福邸，其他楼盘均价多在1万元/平方米左右，其中还有不少低价楼盘，如位于翁梅板块的保亿风景晨园均价约7500元/平方米，位于老余杭的德信早安均价仅4888元/平方米。

据多家开发商反映，受降息政策出台影响，项目开盘现场比预期更为火爆。位于之江板块的中天·之江诚品是上周末开盘的唯一全新盘，据项目策划经理梁亚娟介绍，开盘当天，现场来访量明显多于预期，项目此次开盘去化8成左右。

位于丁桥板块的龙湖·名景台和位于滨江板块的龙湖·春江郦城上周末均有加推，龙湖地产相关负责人高丽敏介绍，龙湖·春江郦城此次推出的房源已基本售罄，龙湖·名景台推出的二期1、7号楼约200套房源也已去化9成左右。

高丽敏表示，龙湖以往在销售节点的选择上都表现不错，这一次也正好是降息的政策窗口期，所以上周的加推销售情况相当不错。其实，龙湖两个项目的关注度一直很高，这一次降息之后，龙湖·春江郦城和龙湖·名景台的来访、来电量均表现得更加密集了。

值得一提的是，继11月15日加推260套房源一小时售罄后，位于未来科技城的的明星楼盘欧美金融城（EFC）于上周末紧急加推的180余套房源也再次大卖，降息之后，欧美金融城（EFC）不仅来访量有一定增加，而且意向性的购房者明显加快了下单动作，本次开盘去化率达95%以上。