央行降准1个百分点 释放超万亿元资金 透露什么信号？
国庆长假最后一天，央行突然释放了重磅消息。
中国人民银行决定，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。
这也是中国人民银行年内的第四次降准。
中国人民银行官网截图
降准的主要目的依然是服务实体经济
按照中国人民银行的官方表态，本次降准的主要目的是优化流动性结构，增强金融服务实体经济能力。降准的范围，包括下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利（MLF），这部分MLF当日不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。
分析指出，本次降准的金融背景，是中小企业融资难度依然较大。尽管之前央行三次定向降准的目的之一均是促进中小企业融资，然而，在金融监管环境趋严、银行资产大量回表的过程中，商业银行通常倾向于削减对中小企业的信贷支持。针对此次降准，兴业银行首席经济学家鲁政委表示，降准有助于改善市场风险偏好，改善民营企业融资条件。
值得一提的是，降准并不意味着货币政策取向会发生改变。中国人民银行有关负责人表示，本次降准仍属于定向调控，银行体系流动性总量基本稳定，银根是稳健中性的，货币政策取向没有改变。降准释放的部分资金用于偿还中期借贷便利，属于两种流动性调节工具的替代，而余下资金与10月中下旬的税期形成对冲。
因此，在优化流动性结构的同时，银行体系流动性的总量基本没有变化。中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策，不搞大水漫灌，注重定向调控，保持流动性合理充裕，引导货币信贷和社会融资规模合理增长，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
降准对各类资产有哪些影响？
一、房地产
作为老百姓最为看重的一项资产，房地产对于降息、降准这类政策的反应是相当敏感的。
“从历史状况来看，只要是降准，对于房地产来说肯定是利好。”在杭州某地产中介负责人看来，房地产市场始终是银行巨额信贷资金的重要出口，虽然降准并不是直接针对楼市，但部分银行资金总会以各种方式流入楼市。降准之后，市场流动性随之增加，房地产开发商资金紧张问题可能得到一定缓解。不过，它给二手楼市带来的影响明显要小于一手，尤其是当前环境下政府显然不会对楼市松绑，部分城市还有可能增加调控力度。
上述中介负责人称：“从往年情况看，降准通常会带动房地产价格的上升，市场成交量也会跟随上升。不过现阶段，房地产的环境有些特殊，监管对于‘住房只住不炒’的口径把握十分严格。国庆期间，包括杭州、上海、北京、深圳等地均传出房屋降价的消息，不少房地产商‘金九银十’促销力度极大，但购房者始终保持观望。因此，从整体来看，降准对于楼市的刺激仍将相对有限。”
经济学家马光远则认为，降准是对的，降准可以稳预期，稳经济，特别是稳房价。当然，降准也意味着去杠杆政策其实已经退出，货币政策回归现实，企业的流动性枯竭问题得到缓解。
