下沙23号大街480平方米商铺 降价200万元急售

    近日，杭州一业主张女士致电18创富热线0571-85188518称，希望借助本报为手上一处位于下沙23号大街，名叫“韩庄串城”的商铺寻找合适买家。张女士告诉记者，由于自己已转行做其他投资，急需回笼资金，刻不容缓，因此才“忍痛割爱”将这间旺铺转让，价格由原先的900万降到了700万元。

      商业氛围浓厚人流量稳定

    据张女士介绍，该商铺坐落于下沙世贸广场西南角，23号大街14-16号之间，是一家经营四年多的韩国料理店，生意稳定，而这得益于商铺附近源源不断的人流量。除了“近在咫尺”的世贸广场，商铺附近不远处就是宋都·晨光国际、世茂江滨花园瑞景湾和伊萨卡国际城等入住率较高的住宅区，培育了不少具有消费能力的客源。此外，商铺周边业态丰富，商业氛围比较成熟，其中杭州纳良精品酒店、欣鲜蔬果超市、家友超市、快递超市等增添人气的品牌业态，每天为该地段带来了一批稳固的客群。而杭州开发区听涛小学、学正小学、兴业银行等配套设施也一应俱全，为商铺今后的繁荣打下了良好的基础。

    交通方面，可乘坐376路、375路、171路、373路、384路等公交线地段抵达商铺附近的下沙江滨或二十三路14-16号大街口公交站。值得一提的是，该商铺直线距离地铁1号线的下沙江滨站仅400多米，徒步几分钟即可到达。

     480平方米双层铺出售价700万

    “待出售的商铺总面积约480平方米，属于边角套房子，有三个门面，共2层，一层230方，层高5米，二层250方，层高3米，转角户型特别敞亮，采光和通风皆良好，不存在易潮湿等问题。”张女士说，这个商铺是她在2012年一次性付款，接近900万买进来的，款清且三证齐全。目前商铺需要急售，因此出售价格定在了700万元。“跟周边的商铺价格相比，我这间商铺已经便宜让步太多了，买家这时候入手绝对是一次好机会。”

    “商铺目前处于出租状态，租户是一家名叫韩庄串城的餐饮店，每年租金在40万元左右，还有一年半租期。商铺一旦有买家盘下，可直接享有尚未到期的60多万元租金。”张女士表示，作为世贸广场的沿街底商，“韩庄串城”比一般的住宅区内商铺和远郊商铺享能受到更多的人流量，租金回报率是比较高的。如果接手的买家没有续租的打算，该商铺也适宜各类业态入驻。

    张女士还强调，未来的世贸广场将建设成为集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店与居住于一体的综合物业，带动这一片区域商铺的火热发展，潜力可期，因此商铺无论用于投资或者自用都是非常不错的选择。

    如果你对这间商铺感兴趣，欢迎致电18创富热线0571-85188518，或直接联系张女士17742002030咨询，非诚勿扰。