全国商品房销售首现正增长 固定投资增速回落幅度收窄

　　今年前5个月全国商品房销售额24409亿元 增长3.1%
　　商品房销售首现正增长
　　5月份全国商品房销售面积增长15%
　　国家统计局昨日发布的数据显示，前5个月全国房地产市场成交、库存、新开工等主要指标趋于好转，尤其全国商品房销售额15个月来首现正增长，显示楼市已走出疲软区间。
　　昨天，国家统计局发布了5月份的一系列最新全国宏观经济数据，其中多项重要经济指标向好，显示我国经济正逐步向好，但同时下行压力也依然存在。最受关注的房地产销售数据则显示，全国商品房销售正呈现快速增长趋势。
　　商品房销售明显回暖
　　颇受关注的房地产销售数据显示，上个月我国房地产开发投资增速回落幅度减缓，商品房销售明显回暖。国家统计局发布的数据显示，今年1至5月份，全国房地产开发投资32292亿元，同比增长5.1%，增速比1至4月份回落0.9个百分点，回落幅度比1至4月份减缓1.6个百分点。5月份当月完成投资8623亿元，增长2.4%，比4月份提高1.9个百分点。
　　全国商品房销售市场回升的原因，一是房地产调控政策效果开始显现，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复；二是房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价，积极去库存，现有库存中的优良部分逐步消化；三是房价基本稳定，有利于购房需求平稳释放。国家统计局投资司高级统计师王宝滨分析称，今年以来，国内重点城市房地产开发投资增速明显快于非重点城市。
　　数据显示，今年前5个月，全国商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比前4个月收窄4.6个百分点；销售额24409亿元，增长3.1%，1至4月份为下降3.1%，为2014年2月以来首次正增长。
　　特别是5月份当月，全国商品房销售快速增长，销售面积9612万平方米，增长15%；销售额6670亿元，增长24.3%。其中重点城市商品房销售转为增长。1至5月份，40个重点监测城市商品房销售面积同比增长1.7%，而1至4月份还为下降3.6%；销售额增长5.8%，1至4月份还为下降2%。不过，1至5月份非重点城市商品房销售仍然下降，但降幅也有所收窄。其中，商品房销售面积下降1.5%，降幅比1至4月份收窄4个百分点；销售额下降0.2%，降幅收窄4.2个百分点。
　　上月消费品零售总额增一成
　　国家统计局昨天发布的上个月社会消费品零售总额数据显示，上月消费品市场继续保持平稳增长的态势。5月份，社会消费品零售总额同比增长10.1%，扣除价格因素，实际增长10.2%，增速比上月加快0.3个百分点。经季节调整，5月份环比增长0.81%，增速比上月加快0.09个百分点。
　　对此，国家统计局贸易外经司高级统计师蔺涛表示，吃穿用类商品增长较快，行类商品销售继续好转，是促进消费品零售增长的重要因素。5月份，我国限额以上单位吃、穿和日用类商品零售合计同比增长12.8%，其中穿类商品增长12.5%，增速比上月加快1.6个百分点，粮油食品和日用品类商品也都保持两位数增长。
　　另外，汽车和石油类商品销售增速低位回升。占社会消费品零售总额比重较大的汽车类商品同比增长2.1%，增速比上月有所提高；石油类商品同比下降5.5%，降幅在收窄。与此同时，新兴业态也在继续快速发展。今年前5个月，全国实物商品网上零售额同比增长38.5%，高于同期社会消费品零售总额增速28.1个百分点；全国实物商品网上零售额在社会消费品零售总额中所占比重为9.5%，比1至4月份提高0.2个百分点。
　　固定投资增速回落幅度收窄
　　数据显示，今年1至5月份，全国完成固定资产投资（不含农户）171245亿元，同比增长11.4%，增速比1至4月份回落0.6个百分点，回落幅度比上月收窄0.9个百分点。与此同时，今年前5个月民间投资的比重继续增大。今年以来，我国民间固定资产投资112022亿元，同比增长12.1%，增速比前4个月回落0.6个百分点，比全部投资增速高0.7个百分点；民间投资占全部投资的比重为65.4%，比去年同期提高0.3个百分点。
　　不过，国家统计局投资司高级统计师王宝滨也指出，今年前5个月我国投资到位资金增长6%，增速比1至4月回落0.5个百分点，比去年同期投资增速低5.4个百分点；其中国内贷款下降6.3%，降幅比4月份扩大4.2个百分点，连续三个月负增长。另外，今年1至5月份，我国新开工项目（不含房地产开发）计划总投资134787亿元，同比增长0.5%，虽然比上月回升0.3个百分点，增速仍然处于较低水平。
　　此外，国家统计局昨天发布的工业生产数据显示，5月份全国工业生产继续小幅回升，工业生产增长有所加快。上个月，规模以上工业增加值同比增长6.1%，增速比4月份加快0.2个百分点，连续两个月呈小幅回升态势。文/本报记者 张钦