酒店式公寓成交 大涨超两倍

上周杭州一手商业地产动态

上周新盘频频走量 但均价仍在下跌 

10月最后一周（10.27-11.02），新盘频频走量，杭城商业地产市场跟随楼市成交量大涨，但均价却有不同幅度的下跌。其中，写字楼成交面积大涨超一倍，酒店式公寓成交面积更是涨幅超两倍。

汉嘉佰晟商管统计数据显示，上周商铺市场量升价跌。总成交商业项目32个，总成交套数122套，总成交面积11415平方米，环比上涨67%，成交总金额24563万元，成交均价21518元/平方米，环比下跌11%。

余杭区为商铺主力成交区域，上周余杭区总成交项目10个，上榜4个，成交面积4884方，占比45%。其中，位于临平新城的理想·银泰城成交面积1656方，名列榜首。均价方面，位于大桥西板块的杭州万达广场成交均价53441元/平方米，成交均价名列第一。

写字楼市场量升价微跌。总成交写字楼项目12个，总成交套数63套，总成交面积7078平方米，环比上涨106%，成交总金额13193万元，成交均价18640元/平方米，环比下跌2%。

滨江区政府板块为上周写字楼主力成交区域，板块内海威·钱塘之星、润和·信雅达国际、浙大网新·双城国际成交面积3085方，占比44%。

钱塘之星位于江南大道和西兴路交叉口，总建筑面积约6.8万方，共两栋建筑。上周项目写字楼主力成交户型43方，销售价格区间为15800－19800元/平方米，层高4.79米，买一层得两层。

酒店式公寓量升价跌。总成交酒店式公寓项目41个，总成交套数538套，总成交面积27012平方米，环比上涨212%，成交金额33684万元，成交均价12470元/平方米，环比下跌13%。

萧山区为酒店式公寓主力成交区域。上周板块总成交项目8个，上榜2个，总成交面积12783方，占比47%。其中，萧山宝龙城市广场成交面积7378方，成交面积位居榜首。

萧山宝龙城市广场位于萧山新区中心，临近在建的地铁2号线建设一路站，规划中的地铁5号线与项目近在咫尺，区位优势明显，交通便捷。项目定位为一站式生活中心，将弥补所在区域缺乏大型商业配套的不足。