鄞州区房地产市场迎来高潮期

今年以来，同全国土地市场相类似，鄞州区房地产市场也迎来了“高潮”期，可以说，每一次的土地拍卖会都给大家带来了意外，频频刷新鄞州房地产用地出让各项历史纪录。

据统计，截止8月22日，全区总出让土地面积为1901亩，出让金合同总额100.8亿元，出让金总额约占全市的四分之一。其中，房地产出让面积1081亩，出让金合同总额约96.6亿元（以上数据均含市出让的位于五乡、邱隘的轨道交通上盖物业用地），遥遥领先于其他各县市区（除市本级外），房地产用地相比2015年同期有较大增幅，出让面积增幅达60%，出让金合同金额增幅达128%。

经过区国土部门梳理，今年房地产用地出让出现了五个鄞州历史之最。

一是总价最高纪录。8月19日，下应街道原培罗成厂房地块以楼面价12420元/平方米被融创新达置业有限公司竞得，总成交价达21亿元，创下该区自2009年以来房地产总价的最高点（历史第二高）。

二是楼面价历史最高。于8月12日现场竞买的长丰YZ13-01-a2地块，最终成交楼面价为16000元/平方米，这也是全宁波历史第二高价，该地块也创下了举牌竞拍时间之最，长达80分钟。

三是溢价率历史之最。于5月16日现场竞买的新城区YZ06-08-(d3、d4、d5)地块，成交楼面价为10690元/平方米，相比挂牌起始价，溢价率达107.57%。

四是现场竞买轮次历史之最。新城区YZ06-08-(d3、d4、d5)地块现场竞买轮次达到了520多轮。

五是参加现场竞买房企历史最多。下应原培罗成厂房地块参加的房企达11家，很多是首次来鄞的新面孔，且大都来头不小，此外还有房产公司因资料不齐全没有在截止时间前报名成功。