广发银行联手浙江都市网推安居置业“爱家免息贷”

　　近日，广发银行联手浙江都市网都市家庭房产频道( fang.zj.com )联合推出的都市家庭“爱家免息贷”在杭州正式上线发布。

　　该贷款主要针对在杭州区域内购房的消费者开展“购房助力”计划，第一期共100个名额。参与该计划的购房消费者将有可能获得广发银行提供的10万至30万、一至三年不等的无抵押无担保免利息免手续费的消费贷款。

　　记者日前专门采访了开展该活动的浙江都市网都市家庭房产频道相关负责人。负责人表示，“爱家免息贷”推出的主要目的有三方面原因：第一是结合目前房产形势，切切实实的为房产行业提供去库存的手段；第二、对于很多购房者来说，资金的筹措永远是购房考虑的最重要因素，让购房者降低购房资金成本，实实在在为他们带来实效利益是该产品推出的主要原因；第三、都市家庭希望以房产消费为龙头，通过一系列的免费金融产品为消费者提供整个生活消费链的服务。

　　该负责人指出，购房者购房有原动力，这个原动力来自于房价的优惠、房产品质的提高等产品本身的实效利益体现，也来自于购置税费降低、资金使用成本降低(贷款利率)等交易过程中的实效体现。而房产产品本身的实效利益掌控在开发商手里，购置税费的多少是由国家政策制定，唯一能提供的实效利益只能在消费者“资金使用成本降低”这一范畴里开展。

　　记者在采访过程中针对目前房产行业里出现很多的“首付贷”产品也进行了咨询。浙江都市网都市家庭房产频道相关研究人员分析认为房产品资金规模大的特殊性使其受到国家金融政策的调控和监管，不能触动。“首付贷”由于其风险过大不符合银行相关规定，因此社会上会出现的很多所谓“首付贷”其实都是第三方金融公司和房产开发商之间的利益交换，最终还是需要购房者额外买单。

　　那么，购房者参与都市家庭“爱家免息贷”又有什么具体的好处呢？记者随机采访了一个报名参与的购房者黎先生。黎先生给记者算了一笔账：他属于首次置业刚需群体的一员。要买的房子单价约2.0万元/平米，自有置业资金60万元，这已是双方父母和小夫妻的所有积蓄。考虑到装修、家具、家电等开销，他能用于首付的只有40万左右，只能买总面积在60㎡左右的小两居，孩子出生后，爸妈过来照顾的话，会特别拥挤，而且60㎡的新房真的很少由房产商提供。如果申请爱家免息贷成功的话，装修、家具和家电就可以用申请的贷款来购买，首付可以提升到50—60万，能买到总面积80㎡左右的房子，比原来多买了一个房间，而且选择的余地大多了。同时“‘爱家免息贷’申请下来的贷款不需要抵押、担保且零利率，对我来讲，只要额度申请到20万(最高30万)，我就可以完成房子装修和部分家具采买，然后通过分期还款的方式，在1-2年将款项还完，实现了一次性置业。以我和我爱人现在每个月2万的总收入来讲，还款压力并不大。

　　像黎先生这样的“刚需”现在有很多，工资不错，前景看好，但家底一般，在很多客观因素影响下，只能考虑再考虑，如果有孩子，这种需求就更迫切了。“爱家免息贷”帮购房人实现一次性置业计划。另外还有不少购房者申请“爱家免息贷”的目的很简单，就像其中一个正在办理申请的购房者说：反正买房是必须的，资金虽然不缺，但是申请成功的免息贷款可以用来消费，自己的钱可以理财投资，三年免息不奢望，有个两年免息，我的自有资金都可以生出一两万的利息了，这么实惠的事儿肯定要做。　　 

　　最后，记者还了解到目前房产开发商的促销手段“乱花渐欲迷人眼”，对消费者而言很难选择，而“爱家免息贷”的产品推出跟房产商关系不大，消费者完全可以在享受都市家庭“爱家免息贷”服务的同时选择心仪楼盘享受和市场上同步的折扣优惠。