宁波邻里中心标准出炉 要有菜场、银行等15项业态

昨天，记者从宁波市商务委了解到，《宁波市社区商业邻里中心建设标准(暂行)》正式出炉。这意味着打造宁波特色的邻里中心将有标准可依。根据《标准》，宁波建设的邻里中心至少要有菜场、银行、餐饮等15项业态，建筑面积10000平方米以上，辐射标准在1000米以上。

“我们希望引导邻里中心以便民、利民、为民为出发点，立足‘大社区、大组团’进行功能定位和开发建设，围绕社区配套功能，为百姓提供‘一站式’服务的集商业、文化、体育、卫生、教育等功能于一体的居住区商业中心。”宁波市商务委市场体系建设处工作人员告诉记者。

根据《标准》，邻里中心要符合我市商业规划中关于社区商业的布点要求。而且要设置在交通相对便利的地段，以独立的大厦形式(或相连通的建筑群体)配置商业业态，建筑面积10000平方米以上(不含用作其他用途的面积)；辐射半径1000米以上。

邻里中心建设需要哪些业态呢？记者了解到，业态配比要以服务业为主导，占比八成以上。

其中，必备业态有15种，包括：银行、邮政(含快递公司)、通讯、超市(含便利店)、菜市场(含净菜或生鲜超市)、餐饮店(含特色小吃店、快餐店)、洗衣店、美容美发店、洗衣店、文化用品店(含书店、音像店)、家政服务(含日托、居家养老服务等)、维修点、药店、社区活动中心、卫生所等。

另外，邻里中心还有不少参考业态可选择，比如工艺品店、五金店、鲜花店、水果店、茶室、洗染店、宠物服务站、再生资源回收点等等。

按照《标准》要求，邻里中心要有专业化的物业管理、建立和完善消费者投诉渠道，机动车停车位按照0.5个/100平方米商业营业面积进行配置(或车位50个)。

记者了解到，去年我市已经完成了鄞州金桥水岸邻里中心、镇海万科美邻里建设，为全市推动社区商业邻里中心建设确定了标准。目前，我市有3至5个邻里中心已在建设中。

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“邻里中心”来源于新加坡的一个社区服务概念，指在3000-6000户居民中设立一个功能比较齐全的商业、服务、娱乐中心。就好像在社区内造一个缩小版的“万达广场”这样的商业中心，将原先零散分布于社区内的多种商业业态全部集中到统一的商业中心里。

与一般商业中心有所不同的是，邻里中心的业态配比以服务业为主导，像菜市场、餐饮店、超市、美容美发店、家政服务、药店、银行、邮政、卫生所等与居民日常生活息息相关的为必备业态。这样，居民只要走到邻里中心，就能一站式满足“油盐酱醋茶，衣食住行闲”等基本生活需求。