4层楼加盖到8层 违法加层5年未拆

从侧面就能看出，两幢楼有明显的加层痕迹。 张冰 摄

    本报杭州6月12日讯 直到今天，杭州市余杭区还是没能联系上天目山西路38号两幢楼的原业主。这就意味着，他们至今无法完全确认是谁把原来的4层楼擅自加盖到8层，也无法进一步处理涉嫌违建面积达7700多平方米的加层。

    4层楼加盖到8层

    杭州天目山西路38号，目前挂的牌子是杭州佳都创业园，里面两幢楼都是8层。有网友举报，这两幢位于交通要道旁边的楼房，都存在不同程度的加层，而且是属于未经审批的违法建筑。

    “楼房4层，业主私自将两幢楼加盖，还弄了电梯。现在房子到处渗水。前段时间乔司待拆楼突然倒塌，造成拆迁工人伤亡，我可不想这种惨案发生在自己身上。”网友说，当地政府部门明知楼层加盖存在隐患，但并没有重视此事。

    记者实地调查发现，从正面看，两幢楼并没有什么异样。但绕到后面就能发现，两幢楼都有明显的加盖痕迹。其中一号楼上面两层颜色与下面不同，二号楼则是上面四层与下面四层颜色不一样。整个创业园内很冷清，甚至有些楼层连窗户都还没安装。

    加层是原业主修盖

    在一号楼8楼，记者见到了杭州佳都的行政经理洪玉娴。她承认两幢楼都存在不同程度的加盖，且没有经过相关部门批准。但她同时也表示，加层部分是原业主修建的，杭州佳都方面并未参与违建。

    洪玉娴说，2009年，杭州佳都从原业主杭州荣鑫装饰材料有限公司（简称“杭州荣鑫”）那里买来这两幢楼房。她向记者提供了相关文件。其中一份是余杭区人民法院在2009年12月31日出具的，其《执行裁定书》上明确写着，杭州佳都房地产代理有限公司通过拍卖取得相关产权，包括7071.9平方米的土地使用权，以及10168.82平方米的厂房产权。

    两幢楼的产权证以及《拍卖成交确认书》上也写明，一号楼下面6层和二号楼下面4层有合法产权，“加层建筑部分不在拍卖范围内，加层建筑部分无产权证的厂房法院不作产权确认，由买受人与相关单位协商处理。”

    “加层原来就有，我们买的时候额外加了钱。原业主当时说房产证可以补办，但后来发现并不是这么回事。” 洪玉娴说，杭州佳都也曾寻求加层部分处理方法，比如拆掉加层再以旧厂房改造名义重建等，但因成本等问题几乎没有可行性。

    如何处置成难题

    谈到佳都创业园两幢楼违建的事情，余杭区城管局五常中队的周伟平队长也很发愁。他向记者坦言，这一违建处置起来很难。周伟平说，从去年开始，城管部门多次接到举报，反映这两幢楼未经审批擅自加层，城管部门也对此展开过调查，但调查却因找不到原业主而搁浅至今。

    根据城管部门现场测量，加层部分总面积为7700多平方米。按照城管部门计划，在确认违建责任人以后，就可以按照流程处理两幢楼的加层部分。周伟平说，原业主邬某是余杭本地人，因债务等问题常年在外，城管部门始终无法联系到邬某本人，所以无法完全确认违建责任人，接下来的工作也无法展开。

    截至目前，经过加层的两幢楼依然屹立在那里，杭州佳都没有将土地使用权和厂房产权过户到自己名下，其合法性让人产生怀疑，其安全性也令人担忧。记者已将此事反映到余杭区政府，但暂未收到明确答复。