运河财富小镇构建财富生态链

　　自古以来，运河拱墅段是杭州城北重要的贸易、集市、仓储中心，具有深厚的漕运商业传统。十里银湖墅、“天下粮仓”富义仓、“运河第一香”香积寺等无一不承载着历史的繁华记忆。

　　斗转星移，几百年后的今天，拱墅区坚定不移贯彻“两山”理论，走产城融合发展战略，  打造运河财富小镇。小镇位列拱墅区十大产业平台之首，地处拱墅转型升级的核心区域，东至上塘路，南至胜利河，西接湖墅路、小河路，北至湖州街，总面积约3.3平方公里，核心区1平方公里，规划产业用房100万平方米，计划总投资205亿元。

　　小镇独拥世界遗产京杭大运河的历史、人文资源优势，以创新金融产业为核心，文创、旅游产业为共生，着力破解“传承”“活力”与“美丽”这三道命题，努力实现产、城、人“三位一体”的发展平衡。

　　就像顶级大师贝聿铭为卢浮宫广场设计的玻璃金字塔，造就了相得益彰的“反差绝配”。运河财富小镇中，金融与文化、历史与现代完美融合，堪称新绝配，运河繁华，已然再现。

破解一道“传承”的命题

打造历史与现代、金融与文化

交相辉映的小镇

　　运河给小镇的建设运营出了一道题，她给予了小镇独具优势的历史遗产和文化遗存的同时，要求小镇找寻一个答案：什么样的产业与运河的气质相匹配？什么样的举措，能让小镇链接古今、一脉相承？

　　小镇给出了答案。

　　历史建筑与现代财富管理相结合，是小镇的神来之笔。“天下粮仓”富义仓，百年来依然屹立在运河最南端。从富义仓沿着运河畔走，沿途有大兜路、青莎公园。这里沿线至今保留着香积寺石塔、国家丝厂储备仓库等历史遗存及大量清末仿古风格的建筑。这里将被打造成为“运河基金小街”。“基金小街”总投资约12亿元，总建筑面积约9万平方米，产业用房4.5万平方米，包括历史遗存、配套公建，将聚力打造为小镇财富交易平台集聚展示区，为金融界高端人士提供交流平台、为金融机构与企业家搭建对接平台，成为整个财富小镇的窗口。目前，已经有近三十家基金公司洽谈入驻基金小街。

　　小镇格外注重对运河人文、历史的传承和发扬。从历史遗迹保护来看，京杭大运河于2014年6月正式列入世界文化遗产名录，杭州市共涉及6个遗产点，其中富义仓、桥西历史街区、拱宸桥、洋关旧址、通益公纱厂旧址都集中在小镇约3公里的河段上。从人文来看，小河直街、桥西直街一带，通过修旧如旧的方式，重现清末民居的江南建筑风格，更让人推崇的是请原居民回来安家，保留了运河住家原汁原味的人文风采。对工业遗存的再创造利用，是小镇维系历史文化血脉的又一举措。在大兜路的国家丝厂仓库，保留原有风味的同时，改建成运河契弗利酒店，安居于此，隐于闹市。今年底计划开工的金融文创发布中心，是小镇的标志性建筑之一。该项目通过对历史保护建筑的合理改造、加建，打造具有影响力的金融文创发布中心，使之既成为工业遗产文化保护基地，又成为金融产业、文化产业、创意产业展示的标杆领地。

　　历史与现代交相辉映，金融与文化激情碰撞。小镇以自己的方式，为财富小镇创业者提供环境优美、配套完善、极具文化特色的平台，实现对历史文化风貌的延续和运河漕运商业文脉的延续、传承与回归。

破解一道“活力”的命题

打造财富生态循环、机制活力迸发的小镇

　　运河（杭州段）两岸自古繁华。《湖墅杂诗》中写道：“卖鱼桥下平矶，鹅炙新鲜嫩又肥。五界庙前春戏散，蜜橙白果买包归。”这描绘的是清嘉庆年间湖墅一带的繁华与活力。

　　民国年间，运河（杭州段）因卖鱼桥北运河边兴建轮船码头，城乡贸易更加兴旺。上世纪六七十年代，做鱼生意的船晚上就停到卖鱼桥，把河道挤个满满当当，船上亮着灯，河水映着灯火，夜景动人。

　　如今，活力还在运河（杭州段）延续，这个活力有着历史的烙印和新时代气息，并在小镇得到完美诠释。

　　小镇原本遍地是城中村、工业聚集地，曾经代表拱墅经济支柱的工业产业，随着时间的流转显得疲弱。拱墅区以壮士断腕的决心，腾笼换鸟，实现区域经济的转型升级，小镇担当起转型升级的旗手。以核心区为例，至今拆迁约2600余户居民、700余户农户、80余家单位，小河直街历史街区、小河直街风貌协调区、大兜路历史街区、青莎公园等运河沿线古建筑旧貌换新颜，远洋国际中心、万通中心、绿地中央广场等金融楼宇拔地而起，英蓝集团、金诚集团、投融长富、新浙控股等金融、类金融企业纷至沓来。

　　小镇的产业以创新金融为核心，文创产业、休闲旅游产业为共生。小镇的城市化发展中心和全国首个PPP项目交易平台已投入运营，业务涵盖浙江、江苏、安徽等多区域，意向签约已达近1500亿元。浙江顺丰速运有限公司供应链金融也在小镇生根，着力打造的供应链金融，包含仓储融资、保理、订单融资、顺小贷（信用贷），为各类企业服务。小镇拥有LOFT49、丝联166等文化创意园和一批新的文化创意企业，其中LOFT49是杭州文创产业的发源地，拱墅区《文化创意产业园服务规范》还是我国文创行业首家服务标准。如今，小镇的文创产业与金融激情碰撞，闪出耀眼的火花。小镇拥有浙江省首个文化产权、艺术品交易公共服务平台、全国首个影视金融资本交易平台，引进并鼓励文化投资机构开发文化产业基金，为文创项目搭建投融资集成平台。其中鸿蒙星辉文化产业基金参与投资的《美人鱼》获得了极佳的口碑和票房。

　　小镇的建设运营同样充满活力与智慧。在顶层设计上，管委会为小镇量身定制各类优惠政策，让符合产业规划的企业进得来、快发展，让各类人才汇聚小镇，形成以政策促进产业发展、人才流动，以人才集聚带动产业集聚的良性循环。在创新开发模式上，小镇管委会逐步探索EPC、PPP模式等新型建设开发模式，让更多专业的企业参与城市建设，实现政府、企业和社会的多赢。

　　此外，小镇坚持政府引导与激发市场活力相结合。管委会通过编制产业发展白皮书、投放产业引导基金等方式，引导好小镇的产业发展。同时，依靠英蓝集团等一大批行业龙头，打造产业的集聚效应，最终形成一个以金融撬动实体经济、实体经济发展助推金融产业发展的财富生态链。

　　壮士断腕，闯出一条新道路，腾笼换鸟，换出一个新天地。据统计，2015年至今，小镇入驻企业567家，今年已实现规上工业总产值627万元，限上服务业营业收入2.2亿元，接待旅游人数80万人次。小镇管委会相关负责人表示，力争通过3~5年时间的努力，集聚金融、文创相关企业超过600家，其中行业领先企业不少于15家，创业创新成功企业50家，将运河财富小镇打造成为浙江省最有历史文化的创意金融小镇。

破解一道“美丽”的命题

打造“宜居、宜商、宜游”高品质小镇

　　时间回到2014年6月22日，这一天，在卡塔尔举行的联合国教科文组织第38届世界遗产大会上，随着大会执行主席敲下木槌，中国大运河申遗成功。

　　作为大运河最南端的拱墅区，大运河（杭州段）从来不缺秀美的风景，更难能可贵的是，小镇在建设过程中，始终把人放在第一位。

　　从环境上看，小镇内环境优美、水系丰富，京杭大运河穿镇而过，胜利河、红建河等支流蜿蜒小镇、交织穿梭，成为小镇的重要生态廊道；同时，拥有中国京杭大运河博物馆、中国刀剪剑博物馆、中国伞博物馆、中国扇博物馆、中国杭州工艺美术博物馆五大国家级博物馆；青莎公园、紫荆公园、小河公园等镶嵌在小镇的中西南北。

　　在交通方面，上塘高架、德胜快速路从小镇周边贯穿而过，小镇内四横三竖大交通基本形成，规划地铁3号线穿越小镇，公交枢纽、水上巴士等公共交通设施齐备。

　　绿城、远洋、凯德、名城等一大批高品质开发住宅拔地而起；小河直街、桥西直街具有典型的江南水乡特色，并且保留完好，也已形成较为成熟的高品质居住区。

　　小镇内的学校也不少，已引进上海国际外国语小学、育才中学、文澜中学、大关中学、卖鱼桥小学、杭州中策职高、文澜幼儿园、红缨幼儿园等优质教育资源并已投入使用，未来还规划建设3个幼儿园、3个小学、3个中学。

　　同时，小镇内还设置了3个养老服务设施、4个文化服务站、5个农贸市场、1所市级综合性三甲医院、2所区级医院及多个社区服务中心，为居民生活、看病、养老提供了极大的便利。

　　小镇还是“吃客”、潮人的乐园，胜利河大兜路美食街拥有国家级美食街的称号；今年初，杭州市首个海外商品直销中心于小镇开业，绿地中央广场一期商业部分由绿地集团直接签约韩国品牌落地，将打造为“韩国城”，6月首批商家即将开业，远洋的大型购物中心将于明年正式亮相，是杭州第一个空中花园MALL，包含可享受4D电影的CGV奢华影院、3000平方米国际标准真冰场……

　　运河财富小镇，不但在开发过程中，让原居民尽可能到原地或就近安置，而且在规划上、产业上、配套上，努力让创业生态与自然生态、文化生态和谐互动，让小镇和产业、人才共生交融。追求城市、产业和人的美丽平衡，实现生态、生产、生活三位一体。

他们都来了！

　　浙江省创业风险投资行业协会

　　由浙江省科技厅进行业务指导的地方性非营利的社会团体法人，是以浙江地区的创业投资及相关担保、咨询、服务机构，以及创业投资领域的专业人士为基本会员的行业自律管理组织。协会整合实务界、理论界等各类资源，积极探索建立适合我国国情的新兴创业投资体系。

　　浙江新三板企业协会（筹）

　　由浙江省新三板企业自愿发起筹备，是全省唯一的新三板协会，为企业提供一个资源共享、优势互补、创新联动以及培训交流的平台，计划打造成区域内乃至省内的新三板辅导培训基地。目前已有明确意向加入协会的企业超过60家，涉及文化创意、软件和信息技术服务业等众多行业。

　　杭州英蓝国际项目

　　位于香积寺路北侧，与地铁3号线站点相邻，建筑面积11.8万平方米。北京英蓝国际集团是国内一流的金融服务业运营商，位于北京金融街内的英蓝大厦内，云集了摩根大通银行、瑞士银行等40多家进入中国的国际金融机构中国总部和国际公司中国总部。杭州英蓝国际项目将延续北京金融街英蓝国际金融中心的高品质建筑风格、专业化物业管理，打造一流金融楼宇。

　　远洋国际中心

　　位于小镇核心地段，由英国BENOY建筑师事务所等国际高级团队共同倾力设计与服务。将大力引进外资金融机构区域总部和中小金融机构总部，重点集聚外资银行、外埠城市商业银行、财富管理机构和配套中介服务机构。2016年初，浙江省互联网金融服务巨头投融长富入驻远洋国际中心，拱墅区首家互联网金融楼宇挂牌远洋国际中心。

　　绿地中央广场

　　由世界500强企业绿地集团分两期投资建设，总建筑面积约27.6万平方米，产业用房14万平方米，打造5A级高端甲级写字楼集群。产业建筑面积13.8万平方米，产业投资21亿元。2016年初，新浙控股集团入驻中央广场，小镇人才服务站落户中央广场。

　　金诚之星

　　地处上塘路与大关路交叉口，可建筑面积12.6万平方米。金诚集团是服务于全球“新型城镇化”的综合性现代金融集团，在4个国家的60多座城市设立分支机构。金诚之星拟打造为金诚集团的全球总部。

　　万通中心

　　总建筑面积14.1万平方米，其中，LEED金国际甲级写字楼系杭州的首座垂直金融街。目前，招商银行城北小微支行、移动支付金融服务机构杭州元联网络科技有限公司已入驻办公。

　　运河基金小街

　　项目总建筑面积约9万平方米，包括历史遗存和配套公建，基金小街总投资约12亿元，聚力打造小镇财富交易平台集聚展示区，为金融界高端人士提供交流平台、为金融机构与企业家搭建对接平台，成为金融资源聚合的平台，成为整个财富小镇的窗口。

　　金融文创发布中心

　　产业建筑面积约1.8万平方米，总投资1.8亿元。通过对历史保护建筑的合理改造、加建，打造具有影响力的金融文创展示的平台，使之既成为工业遗产文化保护基地，又成为金融产业、文化产业、创意产业展示及宣传的标杆领地。