“赞助费”和就近入学 哪个更关键

    隔壁楼盘签约了名校，你要不要出钱跟上

    “学区”是开发商的营销重点。本报记者 杨晓轩 通讯员 于诗奇 摄

    5月12日，杭州拱墅区发布了2015年公办小学学区划分方案，这让城北阳光郡的业主徐先生松了口气：按最新的学区范围，小区今年被确定划入了德胜小学教育集团的长阳小学。“虽然在拱墅区的小学里排名不是最好，但也算是区域内比较知名的小学了。”徐先生说。

    在今年公布的公办小学学区中，观察仔细的家长们会发现，一些声称与名校签约的在售楼盘，这次没有被划入学区范围内。记者了解到，这是因为，楼盘一般需要交付后才会明确学区，但与名校签了协议的除外。与名校签协议，搞定名校学区房背后的一个潜规则是，楼盘开发商支付了一定的“赞助费”。

    那么问题就来了，真正决定学区的，到底是“赞助费”还是就近原则？

    不到交付

    不知道会被划入哪个学区

    前两年，在杭州拱墅区，就有一件有关学区的事件闹得拂拂扬扬。2011年下半年，位于登云路通益路口的嘉凯城名城公馆开盘，开发商对外宣称，经向拱墅区城中村指挥部确认，楼盘学区为卖鱼桥小学文澜校区。紧邻该楼盘的吉如家园，之前的学区也一直是卖鱼桥小学文澜校区。

    但真的如教育部门所说，不到交付的时候谁都不知道会被划入哪个学区。2013年8月，名城公馆的邻居顺发吉祥半岛宣布牵手卖鱼桥小学文澜校区，而吉祥半岛的交付时间在次年的2014年9月份。没有交付却宣布被划入卖小学区，按业内的潜规则，显然是交了“赞助费”，记者打听到，当年该楼盘确实支付了代价不菲的“赞助费”，所以可以正式宣布成为卖小的学区房。

    随后名城公馆陷入尴尬境地。按当年的学区划分，它北侧的吉如家园是卖小学区，南侧的吉祥半岛也与卖小牵手，而它却不能说是卖小的学区。2013年12月份，名城公馆迎来首批交付。业主们因为孩子将来的就学问题得不到明确答复而在名城公馆拉起了横幅。虽然售房已接近尾声，但迫于业主们的压力，名城公馆随后在2014年学区未公布前与卖小签约，而签约的前提，当然也支付了一定的“赞助费”，据钱江晚报记者了解，这笔费用为300万元。

    果然，2014年公布的学区范围内，把通益路以西的范围，即吉如家园、名城公馆和吉祥半岛区域划入学区。

    之前曾在名城公馆工作的一位工作人员表示：之前宣传时是因为得到有关部门的承诺，所以理所当然地觉得自己是卖小的学区，按“就近入学”的原则，也应该是卖小学区。但事态发展到最后，感觉有种被“绑架”的味道，这费用不交也不行。

    “赞助费”和就近入学原则

    哪个更关键

    5月5日，《2015年~2017年杭州市城区义务教育规划配套学校实施项目建设计划》公布，三年内，杭州城区将开建105所中小学。而其中，拱墅区原有中小学33所，未来三年将新建改建学校20所，主要集中在拱墅区北部区域，像申花单元将新建一所72班的九年一贯制高规格学校，位置就在阳光郡的边上。

    虽然新增学校多，但由于这几年城北楼盘陆续交付，人口增加很快，适龄儿童的就学问题仍然比较急迫，尤其是新杭州人对于学区的要求比较高，因此拱墅区的卖鱼桥小学、大关小学就显得特别热门。而一些楼盘也是为了能成为这两所名校的学区而不惜花费重金。