宁波象山重拳出击集中整治房地产中介行业

　　针对房地产中介服务纠纷、消费投诉日渐增多的现象，今年以来，象山县市场监管局以房产中介存在存量房质量的虚假宣传、规定中介服务费（佣金）从定金中扣除、中介服务费（佣金）收取额度纠纷等为重点，集中规范存量房经纪和交易行为，切实维护广大消费者的合法权益。
　　象山县房地产中介行业主要分布在丹城、石浦两区域，该县市场监管局在“霸王”条款专项整治中，将全县84家房地产中介机构的格式合同作为重点检查对象，排查出正在使用的问题合同57份，其中涉及霸王条款内容的有5项。
　　象山县市场监管局相关负责人介绍：“这些违规合同主要表现在合同名称五花八门，有买卖契约、买卖协议、转让合同、买卖中介合同、买卖合同等；买卖合同与中介合同混同一起，无区别使用；无论何方违约，中介佣金都从定金中扣除或收取的“霸王条款”；收费标准混乱；免除中介服务责任，增加买卖双方责任等”。
　　为保障交易行为公平、公正，该局于今年9月对房产中介协会进行行政约谈，以《宁波市存量房买卖合同》为标准样本，结合本地实际及中介经营者的要求，经过修订、充实和完善，防范法律漏洞，平衡双方权责，剔除合同条款中的霸王条款，制定出台《存量房屋买卖合同》和《存量房屋买卖中介合同》两份统一规范的格式合同文本。目前，该局已备案房地产居间合同格式条款16份。
　　此外，该局于今年9月起，集中利用两个月时间对房地产中介单位开展集中整治，加大了利用合同格式条款侵害消费者合法权益违法行为的打击力度。期间，该局重拳出击无照从事房地产中介活动、利用合同设立霸王条款、乱收费、修改合同“标的”骗取贷款等违法行为。 
　　目前，该局已抽查辖区39家中介经营单位，对存在问题的27家机构现场发放责令改正通知书27份，立案查处11起，其中7起合同霸王条款案件，4起代办二手房贷款中故意提供虚假资料案，有效打击了房地产中介机构的违法违规现象。