温州市不动产登记服务中心城东办证处多措并举化解天鹅湖住宅区办证难题

　　天鹅湖住宅区原属温州经济技术开发区管委会管辖，于1992年由温州京龙房地产开发有限公司等4家单位开发建设，涉及7个房地产项目。由于天鹅湖住宅区存在使用权主体不明确、改变土地用途、超容积率、超占用地范围等问题，一直无法办理不动产权证。自我市正式实施不动产统一登记以后，市不动产登记服务中心城东办证处切实加大了天鹅湖住宅区历史遗留问题化解力度，多措并举，克难攻坚，在保护全体业主合法权益上作了大量工作。一是强化部门联动，根据实际情况，联合龙湾国土分局、龙湾房管分局、蒲州街道办事处等部门召开紧急会议，研究分析办证难题所在，并根据各自职责要求，开展化解工作。二是深入细致调查，为了全面了解天鹅湖住宅区的实际问题，办证处专门抽调权属调查组、登记业务组的业务骨干现场核对及内业核查原房产登记档案。三是加强沟通协调，办证处一方面与房开公司沟通争取其配合和支持，另一方面向天鹅湖住宅区业主代表通报办证存在的问题及解决问题的方案。四是开辟绿色通道，取得区政府的支持，与测绘单位对接取得最新的地籍测绘成果资料及土地的分割凭证，根据业主的实际需求，优先办理抵押、转移登记。

　　通过系列切实有效的工作措施，天鹅湖住宅区的历史遗留问题处理工作取得突破性进展，2016年12月26日，家住龙湾区天鹅湖住宅区二组团12幢的缪女士领到了天鹅湖住宅区第一本不动产权证书。