温州市规划局开展规划建筑设计方案审查
30.12.2015 17:30
本文来源: 建设厅
技术审查是针对城市重点区域的重要景观、生态节点和城市地标类的建设项目进行专业的设计方案审查，意在提高规划设计方案的质量，维护国家及社会公众利益。
首先，按区域分等级审查。通过整理筛选，选定部分对城市形象有重大影响的区域，如古城区、滨江商务区核心区、中央绿轴区、三垟湿地公园建设区等，纳入审查范围。然后将审查范围分类，分为一类区域（城市标志性区域）和二类区域（城市重点区域），并对不同的区域分等级按不同的方式进行审查。这种按区域分等级审查的形式通过控制城市重要节点上建筑的方案质量，以点带面从而全面提升城市总体形象。
其次，结合周边实际情况，精确审批。为加强城市整体设计，塑造区域整体形象，促进单体建筑与城市的沟通，技术审查时特别强调了报批的材料中要重点体现建筑单体与城市的关系。报批材料的效果图应将周边已建建筑实景纳入；鸟瞰图应清晰反映周边建筑群体空间效果；沿街（桥、水、山）项目应提供各沿街（桥、水、山）面的建筑群体组合透视图。同时，正在探索通过数字模型的形式进行报批。
按照这些方式，2015年市规划局已审查了13个城市重点项目的方案，其中中央绿轴区域10个，滨江商务区 3个。在技术审查过程中，市规划局高度重视建筑单体与城市的关系，通过对建筑细节和沿街景观的把控，使中央绿轴两侧的设计方案在”秩序中富有个性，在变化中归于统一”，有效提升了中央绿轴区的品质。同时通过项目方案的技术审查，市规划局在项目初期就及时的参与到项目建设中，为业主提供优质的服务，有效的减少了建设单位方案修改的工作量，从而提升工作效能缩短审批周期。（温州市规划局（市测绘和地理信息局） 供稿）
本文来源: 建设厅
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