西湖边的神秘“商务别墅” 究竟作何用途

勾山国际就在柳浪闻莺公园对面

曾经一举创下杭州地王记录的南山路勾山里，矗立在柳浪闻莺对面的“钻石级商务别墅”，究竟会以什么样的姿态撩开神秘的面纱？

日前，记者从杭州上城区投资控股集团有限公司了解到，这个被命名为“勾山国际”项目年内即将正式推向市场。

西湖边的“商务别墅”

结顶了

2014idw杭州国际设计周“治愈系”大型展览刚刚落下帷幕，其在南山路上的巨型户外广告牌还没来得及撤下。这块直面柳浪闻莺的广告牌前，是清波门公交车站。广告牌太醒目，以至于路过的人们几乎不会注意到它的背后是一个快要建成的别墅项目。

这个叫做“勾山国际”的项目，是西湖边最为黄金的地段之一。从清波门公交车站往南步行15米，向左一拐便是河坊街。在河坊街那一面立着“勾山国际”的广告牌，“一栋一江山”的广告语在柳浪闻莺的风景映衬下着实应景，“西湖畔钻石级商务别墅”更是撩动着富豪和非富豪们的心。

钱报记者围绕着这个项目走了一圈。项目的东侧是荷花池头，著名的柳浪东苑就位于这里，十分宁静。沿着荷花池头走到广福里，便是项目的东北角了。东北角围墙内是工地，围墙外1米多便是荷花池头19号——杭州市政府2005年将这个院落明确为历史保护建筑，石碑上刻着“广福里街近代建筑群”的字样。

广福里是一条宽不足2米的小巷子，“勾山国际”的工地可由此进入。走进工地，看到十多幢别墅式建筑密密地排布其间，每一幢的脚手架之间的距离，近的不过三五米。一位30多岁的工人告诉记者，这些房子，从2012年就开始造了，有些三层，有些四层，地下有两层，现在已经基本结顶了。

当年楼面价4.6万元/平方米

真正地王

很长一段时间内，“地王”都是楼市的热门话题。西湖，钱塘江，武林，西溪，每一个区域都有自己的地王，地王的价格也总在不断被刷新。但历数杭州十年土地出让史，大多数的地王价格都在3万元/平方米以下，像勾山国际这样超过4万元楼面价的十分罕见。

勾山国际项目在杭州市国土资源局的身份证是杭政储出（2009）4号地块（南山路勾山里B地块）。资料显示：出让土地面积为12281平方米，规划建筑面积为15124平方米，规划为公共设施用地，产权年限为40年。

2009年4月30日，在杭州公共资源交易中心，产权只有40年的杭储出[2009]4号地块（南山路勾山里B地块）出让。之前，上城区的杭州市南山路东侧整合指挥部已完成该地块的拆迁平整工作。

参与竞价的共有4家。尽管做好了充分的心理准备，弘益房产的副总汪国松还是以2800万元之差惜败于99号买家，上城区投资控股集团有限公司。这块位于上城区的土地，以4.6万元/平方米楼面地价，成功地出让给了这家上城区旗下的国资整合和运营平台公司。

这样的楼面价，近6年来无出其右。