杭州西湖区：大宗地权属调查大提速！30天完成17宗

整合数据，提高精度：利用信息软件定位、红外线激光测距提高精度

精简材料，压缩环节：整合申请表单，精简办理材料，压缩办理时间

规范管理，优质服务：对调查单位工作效果月度考评、定期公示

记者近日获悉，浙江省杭州市规划和自然资源局西湖分局以“标准地”不动产首次登记即日办结为契机，创新思维整合数据、优化流程，全力提速大宗地权属调查，仅用30天完成了17宗大宗地权属调查工作。

权籍调查一般包括不动产权属调查和不动产测量，是不动产统一登记的关键。作为处理违法用地、完善建设用地手续、编制改造方案、征地报批等业务的事实基础，大宗地权籍调查效率更是杭州 “亚运周期”基础设施建设能否跑出“加速度”的“胜负手”。然而在大宗地权籍调查过程中，一些项目特别是资产处置类项目大多存在更名前后资产处置问题、企业改制前后析产不清晰、缺少历史审批资料、只有单一权证、系统无法兼容共享等历史遗留问题，处置难度极大，也影响了相关权利人的权益。为优化营商环境，西湖分局从以下三方面发力，加快了大宗地权属调查工作。

一是整合数据，提高精度。由于历史测绘成果数据因量大、覆盖面广，图形要素关系复杂，历史数据整合和系统融合工作艰巨，而根据测绘公司提供的测绘成果图进行现场核对，判图错误概率较大的风险控制难度又极大。为此，西湖分局利用CAD等信息软件，定位现场坐标点，并引入红外线激光测距仪实地测量边距及实际面积，最大程度降低错误概率，提高精度。

二是精简材料，压缩环节。同时，西湖分局进一步整合申请表单，精简办理材料，压缩办理时间，特别是对于宗地信息不完整和已有资料无法实现房屋落幢落宗的，在确认土地权属合法基础上，依据《不动产单元设定与代码编制规则》，通过预编宗地号并落实房屋位置，编制单元代码，先行办理不动产登记业务，确保已经解散清算的杭州尼康照相机有限公司等疑难项目得以解决。

三是规范管理，优质服务。西湖分局探索推行不动产权籍调查单位工作效果月度考核评分机制，定期将权籍调查成果质量评价、委托人满意度调查结果等进行公示，方便权利人自行选择服务好、信誉度高的权籍调查单位。同时，对于因各种原因主体无法提供必备要件材料和历史审批资料缺失的项目，在职责权限范围内主动服务，配合查找，确保既严格依法办事，又能最快办结。

来源：中国自然资源报