萧山地价屡创新高 不少开发商声称将继续拿地

今年萧山有5391亩土地计划出让

利好政策的接连出台，加上国际峰会、亚运会落户的刺激，杭州楼市发生了根本性转变。在月成交量“十连万”的基础上，今年3月更卖出了近2.5万套的天量，火爆势头赶超一线城市。

在这波火热的行情中，杭州各大板块纷纷挺起了腰板，涨价的涨价，售罄的售罄。其中，钱江南岸的萧山成了最火热的板块之一。譬如，涨价楼盘比比皆是，当然最能体现的还是萧山土地市场，几乎是“一天一个价”，每当有优质土地推出，几乎都能创造地价新高。

借着这股势头，昨天下午，萧山国土局举办了“杭州市萧山区城市发展论坛暨2016萧山土地价值解读会”，一股脑地公布了2016年的拟出让土地计划，总计73宗、5391.17亩（实际计划推出40余宗、约3900亩）。土地推介会相当火热，吸引了万科、绿地、融创、旭辉、融科、信达等近60家房企到场。

尽管萧山地价节节走高，参与的开发商们还是纷纷表示会继续出手拿地。“看好城南萧山尤其是钱江世纪城的发展，未来它与滨江的差距会越来越小。下月5日出让的奥体宅地，预计成交价会超过融创地块。”旭辉集团杭州事业部总经理汝海林说。

在中国铁建地产浙江公司总经理包海利看来，现在依萧山的地价仍可以拿地，利好还没有完全释放，地价还会接着往上涨。浙江融科智地副总经理张谌则认为，从规划潜力看，萧山尤其是钱江世纪城，未来价值将与滨江、钱江新城持平。

除了市场整体大势的趋好，萧山楼市的火热自有其强劲支撑力。“萧山有强劲的经济支撑、产业支撑、人口支撑，以及杭州主城流入的大量购房者需求的支撑，同时受益于国际盛会和亚运会的影响，已经成为全国众多大型开发商的关注热点。”房产专家丁建刚说。

在萧山众多板块中，与滨江接壤、与钱江新城隔江对望的钱江世纪城，无疑是最受关注的焦点。钱江世纪城计划推地9宗、626.23亩，4宗为住宅类用地。其中，2宗位于奥博中心单元的宅地已经挂牌，将于5月5日正式出让，楼面起价均为11800元/平方米。较之前的融创地块，起价上涨18%。

钱江世纪城最受关注的是M-01/02地块。该地块为纯宅地，出让面积高达178.20亩，容积率2.5，利于长期打造规模大盘。

面对萧山楼市的火热，也有业内人士表示出了一定担忧，土地供应的大量增加，会导致未来市场竞争压力加大。另外，地价也不可能无限制上涨，面对市场还是需要谨慎些。