杭州有机更新让老小区再现江南风情 老宅焕然新生

　　白墙黛瓦、有天有地、中式小楼，与西湖近在咫尺，只卖168万元……直饮马井巷，这个早已淡出老杭州人视线的地名，前些天因为一则售楼广告突然走红。

　　谁也没想到，昔日凋敝破败的老房子，整治后风华正茂。曾经掩鼻而过的人们纷至沓来。

　　馒头山、思鑫坊、始版桥……杭城之变，有目共睹。但还有一些不为人知的地方，也在悄然蜕变。直饮马井巷、五柳巷、东平巷……几十年来，它们沉寂在上城区的坊间巷弄，去年开始，它们在新一轮的城市有机更新中焕发新生，犹如一座座与世隔绝的深闺大院，重新打开大门。

　　 直饮马井巷居民张坚

　　 这好房子我不卖

　　“进了35号墙门，右手边第一间屋子，就是我的家。”张坚是直饮马井巷的老居民，在这里住了40多年。这里的房屋，大多建造于1933年前。其中，36号的产权证上写着建于1890年，已有100多年的历史。

　　可生活，不是仅仅靠“历史底蕴”就可以支撑的。“老房子没有独立厕所，没有独立厨房。雨天的时候，墙面摸上去都是潮的。”年纪越大，张坚越感觉到住在这里越不方便。最终他们一家选择离开，搬去附近的灵寿寺巷，一住就是10多年。

　　2016年4月，直饮马井巷危房改造工程启动。原先脆弱不堪的泥墙被推倒了，地下做了钢筋水泥地基；违法搭建的房子被拆除，房屋结构变得清爽；随后，就是“拼厨接卫”、雨污分流、水电气管道预埋……

　　连续3个多月，张坚几乎每天都过来看看。“腐朽的老木头统统不见了。”张坚听木工们说，屋里的各个构件，之间的结点还以榫卯相吻合，“老房子的味道，都留下来了。”

　　这些天经常回到老巷子，张坚还遇到了许多墙门里的“熟面孔”。“听说，这里的房租要涨价了，从原先的600元-800元，到现在的1500元-2000元。”168万元卖房的事情，张坚也听说了。不过他不为所动。张坚说，自己这间屋子在一楼，又有独立的厨房和卫生间，他准备把自己的大姨妈接来住，老人家在这里住，起居会很方便。

　　在35号墙门里绿萝低垂的墙面上，题了一首词，是白居易的《忆江南》：“江南好，风景旧曾谙。日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。能不忆江南？”

　　 东平巷1号住户沈建秋

　　 小房子真当漂亮

　　东平巷，南宋时被称为秀义坊。东头接着中山中路，西面连着青年路。即使是在民国时期，附近一带也是杭州人气最旺、最为繁华的街道。现在，东平巷里存留着的，大多是有着60年以上历史的两层庭院式楼房，一共住了上百户居民。

　　多年来，东平巷1号的老住户沈建秋养成了一个习惯：坐两站公交车，在官巷口站下，就能走到东平巷1号。透过贴着封条的门缝，沈阿姨经常看看里面的情况。

　　搬离东平巷，曾是沈阿姨无奈的选择。多年前，墙门里曾经起了场大火，东平巷1号被烧得面目全非。所幸没有人员伤亡。沈阿姨一家不得不暂时搬出去。

　　2014年底，东平巷1号终于启动了整修工程。几个月后，沈阿姨退掉了位于四季青的出租房钥匙，住回了东平巷1号。在青砖黛瓦下，找回了家的感觉。当沈建秋拿到钥匙，推开墙门的一刹那，她惊呆了：楼梯是刷着红漆的实木做的，二楼白墙上嵌着明亮的木窗，阳光洒下来，落在进门的庭院里，一座幽静的江南小楼赫然出现在眼前。

　　“没想到会这么好。”沈阿姨说，原先的楼梯七弯八拐，踩上去摇摇欲坠，过道里也是黑漆漆的。如今，一盏圆形吊灯把整个楼梯口照得亮堂，脚踩在每个台阶上，每一步都有稳稳的安全感。这些，都是上城区危房办免费改造后的效果。

　　小楼房间不大，就20来平方米。但是，对于沈阿姨两口子来说，这里充满了家的温馨。告别了出租房的嘈杂，沈建秋又过上了舒坦日子。

　　 五柳芳庭项目负责人杨攀

　　 上百商家慕名入驻

　　在五柳巷，刚刚装修好的五柳芳庭16号楼，在绿树掩映中显得古色古香。

　　“今后，这幢小楼就是我们的办公场地了。”入驻五柳巷的杭州星工科技有限公司营销总监董晟说。星工科技致力于打造线上、线下手工饰品。去年，五柳巷办了一场创意市集，参展的星工科技一眼就看上了这里的办公环境，这段时间，他们正忙于装修。

　　而几个月前，五柳巷46号吴金玲的住所，还是这样的场景：70多年的黄泥房，长时间经受雨打风吹，外墙凹陷严重；二楼用的是木结构，早已脆弱不堪，栅栏上还有巴掌大的缺口；木窗子常年悬挂在外面，有的框上都不见玻璃。

　　五柳巷经历了多次综合保护与改造，历史文化街区旧貌换新颜，崭新的民居建筑群伫立在东河边，建国南路段还打造成中医药馆一条街。玫瑰花巷、月老墙、许愿墙……斗富二桥以南，五柳芳庭街区随处都有浪漫气息。曾经破败的居民楼，如今修葺一新，成了文创企业、商家的办公、经营场所，租金也是水涨船高。“400多平方米的商业用房，年租金就逾百万元。”五柳芳庭项目负责人杨攀说。

　　即便如此，仍有上百家创客慕名而来，想在历史文化街区占得一隅。

　　最开心的，莫过于这里的居民，生活变得如此美好。

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