楼市暖春优质商业地产走俏 高德置地广场上周认购近万方写字楼

外立面效果图

三月暖春，杭州楼市呈现出一派鲜花着锦之盛。前两周就麻利交出了破万套的史上最好成绩单，尤其是上周四、五、六，连续三天单日成交破千，牛市曲线势不可挡。

住宅成交量的走牛，带动了市场信心的迅速回暖，随之也传递到商业地产上，地段和品质均好的优质商业项目开始走俏。同样是在迅猛走量的上周（3月7日－3月13日），位于钱江新城核心的高德置地广场集中认购了近万方写字楼，一时风光无限。

钱江新城标杆写字楼迎来认购潮

几乎全是整层购买和一次性付款

住宅市场率先热力启动之后，商业地产也开始遇见新一轮好行情。上周的高德置地广场，厚积薄发迎来了一拨认购潮，一共认购了近1万方写字楼，几乎全都是上千方的整层购买和一次性付款。

尤其是最近几天，每天都有成交量。上周日，高德置地广场认购了一整层高区写字楼。本周一，又成交了一套210方的酒店式服务公寓Icon私邸。

“和之前的客户成交特点类似，金融企业和上市公司依然是我们的主力客群。比如最近的一位成交客户，是东阳的一家上市公司，买了一层写字楼，未来将会把一部分办公搬到杭州来。对于他们来说，选择钱江新城核心的标杆写字楼项目，有利于展现企业实力和提升品牌知名度。”高德置地广场一位销售负责人介绍说，还有一家企业客户，原本就租了项目对面的写字楼办公，是眼看着高德置地广场一天天盖起来的，对项目产品很熟悉也很有信心，因此就水到渠成地认购了。

“杭十条”新政出台后，随着住宅的高歌猛进，商业地产项目也明显感受到了信心的回暖和客户的购买热情。高德置地广场这位负责人，甚至遭遇了在咖啡馆谈事都能“捡”到客户的好事。“上周四，我跟一位客户在咖啡馆洽谈，谈完正要走的时候，邻座跑过来一位中年人，咨询了一通项目情况。第二天，这位客户就到访售楼部现场，并表现出了比较强烈的购买意向。”

总体量达40万方的高德置地广场，其写字楼部分Icon Office一共约10万方，4万方为在售物业，面积约112－1100方，可进行自由组合。到目前为止，已只剩约1万方面积可售，同时大部分客户都是整层购买。

立体城市中的酒店式服务公寓受捧

超级综合体办公居住模式魅力四射

新政的利好推动了信心的转暖，加上项目优越的地段、强大的商业综合体定位、全方位的物业服务和较高的性价比等等，使得高德置地广场近期频频热销。

从地段来看，高德置地广场位于钱江新城CBD的中轴线上，市民中心正对面，“日月同辉”相伴左右，处于钱江新城的绝对核心。同时还是出行便利快捷的双地铁上盖商业，暂定与地铁4号线市民中心站C出口直接连通，还将通过地铁7号线对接萧山机场。

从业态来看，这个超级综合体里包罗万象功能齐全，涵盖了“世界最薄酒店”超五星Jumeirah酒店、甲级写字楼、大型购物中心和酒店式服务公寓等多种物业形态，所有的商务和商业需求都能在其中得到妥帖满足。多个国际轻奢品牌即将集结亮相于11万方的购物中心，让白领们尽情感受尖端时尚潮流。

从服务来看，无论是超五星Jumeirah酒店的七星级服务，面向写字楼企业的“客户大使”细致服务，还是公爵会的高端服务，以及飘美术馆所赋予的艺术体验，也都让未来业主们能够享有别具一格的全方位尊贵感受。

这样的“办公+居住+购物+休闲娱乐”综合体先进生活模式，对于向往“立体城市”概念或拥有海外生活经历的客户来说，极具吸引力。

周一刚认购的这套酒店式服务公寓Icon私邸，就迎来了这样一位主人。“这是一位排名绍兴前列的企业主，买给刚学成归国的海归女儿的，最看重的是项目的稀缺地段和综合体配套。一方面，可以给女儿提供从洗衣、打扫卫生到一日三餐的全面周到服务，照顾好她的生活日常，另一方面，女儿在国外多年，也已经很习惯这样的生活方式了。”项目负责人介绍称，Icon私邸的业主中有不少都有海外生活经验，还有企业老板买完写字楼，拉着股东再买几套酒店式服务公寓以备不时之需的。

210－300方的舒适面积段、两梯两户的私密格局、3.3米的阔绰层高，高德置地广场目前尚有部分Icon私邸可售。

而无论是酒店式服务公寓，还是高标准写字楼，高德置地广场都将给杭州带来前所未有的垂直化居住办公体验，并助推杭州城市层级的进一步飞跃式提升。