浙江网络司法拍卖：最火的是房子和浙A牌照车子

2月28日，罗先生拿着法院出具的司法拍卖确认书，前往市车管所，为他一周前花24万元竞得的一辆宝马730轿车办理过户手续。像网上买吃穿用的东西一样，起源于浙江的网络司法拍卖越来越受欢迎。据省高级人民法院统计，今年1月，全省法院共完成1445件拍品的拍卖，成交金额为49.5亿元。去年杭州市全年的网络司法拍卖成交金额为118亿元。其中最受关注的是房子和浙A牌照的车子。

今年1月1日起，最高人民法院颁布最新的司法解释，网络司法拍卖有了更进一步的指导细则。网上司法拍卖房子和汽车划算吗？如何捡漏？新规则出台，参与竞拍有哪些变化？近日，记者深入多家法院调查，采访司法拍卖的竞拍参与人和法院执行法官，多维度解读网络司法拍卖现状。

溢价率高，省佣金老百姓和申请人都喜欢

司法拍卖改革是近年来全省法院推行的一项重点工作。

2012年开始，杭州市两级法院推行司法拍卖改革，引入网络司法拍卖机制；2014年，司法网拍建立了按揭机制，打破了以往司法拍卖只能一次性付款的弊端，对破解执行难起到了显著的成效。

这场改革，实际上是一场“互联网+司法”的重要蝶变。

“目前，杭州地区法院以网拍为原则，以线下拍卖为例外。”杭州中院执行局执行实施三处负责人张德辉介绍说，大到数千万乃至上亿的土地资产和厂房，小到一部旧手机，杭州法院目前全都上架供网友公开竞买。在拍卖中，有人花5.79亿元拍下了余杭区的一宗土地，也有人花125元拍到了一台二手iPhone4。

“溢价率逐步提升，零佣金，变现速度快。”张处长分析说，去年杭州司法拍卖的网拍率高达99.98%，成交金额118亿元。也就是说，只有0.02%的财产没有在线拍卖处置。

据悉，通过去年一年的网络司法拍卖，杭州法院为竞买人省去了2.3亿元佣金。

而浙江高院最新统计显示，成交拍品的平均溢价率为43.28%，比过去传统委托拍卖提高21个百分点。

房子和车辆最热门 网上竞拍买房到底划不划算

杭州法院统计数据显示，2016年，本市两级法院网拍率达99.98%，其中网拍房产2823处，网拍车辆1421辆。其中，房产和车辆占总网拍数的比重分别为59.3%和29.8%。

那么，这样从网上竞拍买房的形式到底划不划算？记者算了一笔账。

由杭州中院上线的下城区现代景苑15楼的一套房子，面积为86.12平方米，成交价为259万元，成交日期是去年12月。

以该小区同期二手房中介网签均价31500元/平方米为参考，可以算出这套房当时的市场价在271万元左右。而且，271万元的交易价格，中介费至少5万元，而网上竞拍不需要中介费,这又是一笔可观的优惠。

临平桂花城一套217.26平方米的房子，成交价为195.71万元，依照市场均价1.1万元/平方米计算，该套房成交价与市场价差价达到43万元，算是捡了个大漏。

不过，去年下半年以来，由于杭州部分板块房价上涨较快，也出现了不少成交价远高于评估价的拍卖案例。比如，海棠公寓一套153平方米的房子，评估价254万元，成交价为317万元。这样的情况，是跟评估时间节点较早、目前二手房交易又较为活跃等因素直接相关。

从总体上来说，网络司法拍卖的房产评估价一般都略低于市场价；除个别房产外，成交价基本低于市场价。