局下发物业专项维修资金使用项目审价实施细则

　　为了提高杭州市物业专项维修资金的监管水平，增强维修资金的使用安全，防范维修资金使用风险，维护业主权益。近日，局下发了《杭州市物业专项维修资金使用项目审价实施细则（试行）》（以下简称《实施细则》）。
　　《实施细则》共二十二条，主要涉及审价依据、审价机构具体条件、审价机构库建立原则、预（结）审范围、申请审价的资料、程序、审价重点等内容。
　　《实施细则》规定，审价机构要对使用专项维修资金的项目，着重审核申请内容与实际使用是否一致，项目中所产生的费用是否必要、合理；工程量、总价等是否真实、准确；材料、人工等价格是否客观、公正。
　　《实施细则》规定，使用维修资金工程预算数额在一万元（含）以上的，要在项目施工前，由审价机构进行预算审价；在项目竣工验收后，要由审价机构进行结算审价。一万元以下的，物业资金中心也可委托审价机构进行结算审价。
　　《实施细则》明确，对没有按照细则申请预（结）算审价的，物业资金中心将不予拨付相关费用。对存在未按相关法律法规进行审价或截留、挪用、侵占维修资金等违法行为的，由申请单位和责任人承担相应法律责任。
　　《实施细则》将于11月1日起施行，主要适用于杭州市上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区五城区。其他各区、县（市）可参照执行。

（房轩中）