统计局数据：杭州新房涨价 二手房跌价 倒挂幅度越来越小

来源: hznews.hangzhou.com.cn

钱报杭州房产(黄磊)

昨天，国家统计局公布11月70个大中城市价格变动情况。

总体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落。

数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%，而二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点，4个一线城市全部下跌，其中北京跌幅最大，环比下跌0.6%。

△央视财经《国际财经报道》栏目视频

从杭州方面来看，11月杭州新房价格环比上涨0.7％，连续6个月出现上涨。

而二手房方面，杭州二手房价格环比下跌0.5％，连续两个月出现下跌，并且跌幅有所扩大。

11月新房与二手房价格出现如此反差，业内人士分析指出，新房价格环比涨幅主要的原因是高端盘放量签约所致。

像杭州壹号院、首开杭州金茂府、绿城建发沁园等4万+以上的项目放量签约。例如，11月杭州壹号院共签约300余套，销售金额24.8亿，签约均价为47801元/㎡，夺得11月杭州市区销售金额冠军。

而杭州二手房价格环比下跌0.5％，并且跌幅扩大0.1个百分点。据透明售房网显示，10月、11月份连续都有成交的小区，有近7成小区环比出现下跌。

从下沙、朝晖、望江、大关等板块中介门店了解到，目前二手房价格与年中相比，确实回落不少。

像朝晖板块的老破小价格大部分已经从年中的40000元/㎡回落到35000元/㎡以内，下沙沿江板块的楼盘也从30000元/㎡回落到25000元/㎡左右。

对于接下来杭州二手房的价格，业内人士表示，回调力度将会减弱，但短时间内也不太可能出现反弹。

目前大多数房东和买家目前都处在观望期，接下来有一批次新房流入市场，而有的板块新房价格低于二手房价格，所以对于价格的反弹会有压制。