中粮接盘河北天成热电厂地块 杭州大悦城落户申花

　　
　　中粮从河北天成处接手两宗热电厂地块，大悦城项目正式落户申花

　　国庆后首个工作日，记者从朋友圈获悉称“杭州大悦城终落地”，而发送该条消息的为中粮杭州内部人士。

　　说起中粮杭州大悦城，中粮最早中意的归属地还是滨江中兴单元综合体地块，即现在的龙湖•春江郦城项目地块。

　　据了解，中粮总部一度非常重视滨江中兴单元地块，2010年，中粮董事长史焯炜就曾几次来杭洽谈关于该地块及其产业的相关事宜，且中粮对该地块跟踪的时间长达三余年之久。

　　而今年1月22日，该却被龙湖强行夺下，市场一度以为中粮失约杭州大悦城了。

　　如今，杭州大悦城却失而复得，究竟大悦城选址何处？

　　中粮大胃吞下河北天成31万方 预建杭州大悦城

　　 记者间接从中粮内部人士处获悉，中粮从河北天成处接手了政储出[2013]114号住宅地块和杭政储出[2013]115号商业地块，累计体量约30.71万方。

　　据悉，上述两宗地为今年年初河北天成耗资26.95亿元的申花热电厂地块，其中杭政储出[2013]114号地块楼面价达到17903.14元/㎡，刷新了申花板块楼面价。

　　对于到底以多少资产吞下热电厂综合体，中粮方面则避而不谈。
　　
　　中粮大悦城项目正式落户申花

　　继大悦城折戟滨江后，中粮在杭州市场的“粮食”显然已经不多，在售的两个项目——中粮方圆府和中粮云涛名苑均将进入销售尾期。继续补仓，也是中粮继续深耕杭州的必要选择。

　　据记者多方打听，中粮方面对河北天成热电厂综合体地块其实也“垂涎”已久，而在最近才通过集团正式审批。

　　高价地成烫手山芋

　　在河北天成方面，自从巨资拿下热电厂三地块后，将“退地”、“转让”的传闻在业内也屡闻不鲜，也曾有媒体曝光称其在暗中不断寻找买家接手。

　　河北天成先后在2013年和2014年于申花板块拿下两宅一商三宗地，累计砸钱45.85亿元。三块地分别为2013年1月拿下的庆隆单元R21-01地块，耗资18.9亿元;2014年1月夺下的庆隆单元R21-05宅地和庆隆单元B1/B2/B3-01商地，耗资26.95亿元。三宗地块的累计体量达到41.62万方，拿地楼面价均处于板块高位。

　　有媒体报道称自拿地以来，河北天成就略显“捉襟现肘”。光是其土地款滞纳金就是一个不可忽略的大数字。如今中粮分担了其7成多的体量，河北天成或可轻装上阵。

　　在杭州市场中，类似河北天成的例子也不少。

　　高价地成为烫手山芋、急于寻找买家接手的案例也逐个浮出水面，如某浙江房企在去年以近万元的楼面价和配建超9000平的保障房为代价，拿下了滨江长河宅地后，近期正迫切寻求合作方救急。
　　（新浪乐居 记者 倪芳芳）