潘石屹携SOHO 3Q入杭州 共享办公或引房地产“突围”

图为SOHO中国董事长潘石屹。王迎

　　中新网浙江新闻8月11日电(汪恩民 王迎)“我们已经能明显感受到一种焦虑，房地产这条传统行业的路今后将越走越窄。”8月9日，SOHO中国董事长潘石屹在SOHO 3Q杭州媒体见面会上表示，“共享办公”的概念，或将令房地产产业在高空置率和库存过剩的现状中实现“突围”。

　　根据《2015年5月全国城市住房市场调查报告》显示，中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间，远远高于发达国家10%以内的空置率。在此背景下，潘石屹带着一个面向未来的项目——SOHO 3Q来到杭州，该项目主打“共享办公”，旨在打造共享经济的办公室版本。

　　见面会上，SOHO 3Q COO方力维解释道：“SOHO 3Q是北京、上海等地最大的办公共享空间，项目开始于2015年，目前国内共有19个中心，超过17000个座位。‘共享办公’模式允许客户租一张到几百张桌子，租房期限范围可以是一周、一个月或一年。”

　　换言之，一位经常出差的企业家，在离开公司出差的一年里，他的办公室将一直空置着。而在SOHO 3Q的“共享办公”方式下，这间办公室会被“共享”给其他需要办公室的租客，那么原本空置的办公室不但能产生经济效益，还能为需要办公室的人提供办公地点。

　　这样类似共享单车的“共享办公”，对中国近年来较高的楼市空置率有一定程度的缓解效果。“我们并不缺房屋，缺的是如何充分利用空置房屋中每一平方米空间的方法。”潘石屹认为，“共享办公”是解决房屋空置的方法，而SOHO 3Q的平台正是采用“共享办公”的出租方式充分利用办公楼空间，实现经济与社会效益，以此拓宽房地产行业的发展之路。

　　除此之外，互联网也是SOHO 3Q实现“突围”的要素之一。据方力维介绍，通过OMS(运营管理平台)，SOHO中国的员工完成当月任务的表现，都会体现在各人的KPI(关键绩效指标)中；在租售平台上，SOHO 3Q的每个座位都会以“点”的形式在平台上呈现，已被“共享”的座位呈现绿色，反之则没有颜色，两种颜色随时根据状态变化而变化，协助员工控制SOHO 3Q的日常销售。

　　随着互联网公司的迅速发展，在潘石屹看来，SOHO 3Q当下就要更大程度地依靠互联网，打造不同于传统房地产重资产模式，而是采用互联网高科技的轻资产平台。

　　基于“共享办公”与互联网，SOHO 3Q向二三线城市拓展的第一步将从杭州开始。对此，潘石屹表示：“杭州经济增长速度快，互联网发展兴盛，并且拥有许多有活力和创造力的年轻人，是十分有潜力的城市。未来我们将通过SOHO中国的技术力量，将商场等建筑改造成共享办公空间，吸引品牌入驻。”(完) 【徐施宏】来源：中新网浙江