空置别墅变身日租轰趴屋 城西小夫妻靠租别墅月入过万

    下沙一些别墅年底活动几乎排满

    小陈经营的日租别墅，打造成年轻人喜爱的工业风。

    时至年底，不少公司开始举办大大小小的年会、团建活动。有别于以往在酒店、度假景区开年会的习惯，如今不少中小型公司，将年会转战到了郊区的别墅里。

    日租别墅，近年来在杭州发展势头越来越迅猛，像下沙沿江、九堡、老余杭、闲林等区域，就有不少别墅或者排屋可供日租，里面ktv、游戏室、桌游吧等设施应有尽有。

    这当中，有些是由看到商机的经营者租下几套毛坯房源、装修之后再出租的；也有的是房东还住着，但为了将自家别墅更高效地加以利用，挂到网上招揽租客，经营了一阵子下来，生意都还不错。对于杭州大量的空置别墅来说，这无疑是一个盘活资源的途径。套用一句网络用语：城里人真会玩（城会玩）。

    日租别墅发展迅速

    仅下沙至少有5家公司在经营

    下沙沿江的几个楼盘，或多或少都规划了一些排屋、别墅，经历了当年投资客的火爆购买和之后的楼市调控，如今真正居住在这里的人屈指可数。于是，这里便成为轰趴（Home Party)别墅的聚集地。而2015年，也是日租别墅发展非常迅速的一年。

    90后小陈大学毕业后，就开始做日租别墅。她最新租下的一套别墅位于下沙沿江某小区，这套房子被赋予一个颇有90后风格的名字——“节操君”，2015年11月底开业，平日租金2888元/天，周末上浮约500元。

    据小陈说，“节操君”开业以来，一个月大约有一半时间可以租出去，平日里大多是下沙的大学生群体举办聚会。而最近一个月则几乎被各种公司的年会活动排满了，即便是工作日也都有预订。

    小陈告诉记者，她2014年开始做轰趴别墅时，周围做这个生意的并不算多，“到了2015年，下沙区域光是我知道或者认识的，就起码有五个公司开始做日租别墅，这些人手上加起来有十几套房子。基本上都是将房源挂在不同的短租网站平台上，获得客户资源。”

    这些做日租别墅的团队，手中的别墅质量也参差不齐。记者来到下沙一间日租别墅探访时，正有一家公司在里面举办年会。这间别墅就略显简陋，庭院内缺乏维护，显得有些萧条，内部装修看起来较为廉价，寒冷的冬天里空调似乎也有些“不给力”，体验感着实欠佳。但即便是这样的环境，经营者表示，一个月也有十几天被各类活动预定。

    最早开始做别墅日租的时候，小陈他们是用合伙人自己的空置别墅进行简单的装修，由于投入较少，数个月时间就把成本收回了。但到了后期发现，装修、硬件设施不好的别墅，生意就会越来越差。因此他们在打造“节操君”时，装修投入了50多万元，采用年轻人喜欢的工业风，质感和调性都比之前的别墅好很多，这样一来不仅日租金可以比周边贵数百元，吸引的受众也多。现在他们决定过阵子把之前的老别墅关掉，同时寻找新的毛坯房源，重新装修，接下来的发展要转向高端精品方向，服务也要提升一个档次。