租购并举，杭州又迈出一大步

租金实惠能落户，女儿上了公办幼儿园和小学，租了3年公租房的小罗一家说：租房挺好

    入选全国首批住房租赁试点城市，首个智慧住房租赁平台出炉，首宗“只租不售”地块诞生

象山人家公租房小区实景。

    2013年，杭州交付了杭州市乃至浙江省开工最早、建设规模最大的公共租赁房项目——半山的田园区块公租房。

    2014年，来杭奋斗多年的小罗一家，如愿申请到公租房，入住田园秋韵苑——两室一厅一厨一卫，有了自己的小家。他们6岁的女儿也如愿上了家门口附近的公办小学。他们说，租房挺好呀。

    2017年7月，杭州被确定为全国首批住房租赁试点城市。之后，全国首个智慧住房租赁平台出炉、杭州首宗“只租不售”地块诞生……租购并举之路，杭州迈出了一大步。

    租金实惠，女儿如愿上学

    早在推出公租房项目伊始，杭州就积极探索保障公租房租户的权益，推进“租购同权”：比如“租房也能落户”“子女也能就近入学”……也正因如此，吸引了一大批诸如罗女士这样的租客。

    罗女士今年37岁，大学毕业留在杭州工作，户口挂单位集体户上。2009年，罗女士结婚，小两口租了房子。没多久，孩子出生。“孩子一出生，入学就成了不得不考虑的问题。我们也想过买房，始终没下手，房价也是原因之一。”罗女士说。

    就在这时，公租房进入了小两口的视线。

    “我们已是杭州户籍，可以把户口迁到公租房里。关键，凭户口本和公租房租赁合同还能和周边买了商品房的家庭一样，上公租房附近的公办幼儿园和小学。”小两口特意去看了房子，小区环境很不错。他们在2013年年底提交了公租房申请。公示过后，2014年8月，正式搬进了田园秋韵苑。

    三人户不到60平米，两室一厅，三口之家住挺不错。关键是，租金很实惠，按照土地类别，田园公租房的租金目前是10.5元/平方米每月，每月租金600元左右。“现在，周边类似商品房月租金要2000-3000元。相比之下，公租房性价比很高。”罗女士说，今年9月，女儿刚上了附近的浙江省教育科学研究院附属小学，“老师说，班里30多个孩子有一半是公租房租户家庭。”

    公租房一个租赁周期是3年。3年后，只要条件符合就可以继续租赁，非杭州户籍的家庭最多可以租住6年，而杭州户籍的保障家庭，只要条件符合可以一直租住下去。罗女士一家刚刚签订了续租合同。罗女士说，女儿上小学方便，公租房就打算一直住着了。等孩子大了，有需要再考虑买房子。

    钱报记者了解到，在田园公租房项目第一批2000余户入住家庭中，就有近200户家庭有适龄子女入学需求。房管部门提前理好清单，在符合属地教育部门相关规定前提下抓紧对接。

    杭州住保房管局工作人员告诉记者，在现行的国家住房体系上，户籍等许多公共权益往往是与房屋产权捆绑在一起的。公租房虽然是租的，但与商品住房产权人，对社区公共权益的需求应该是一样的。基于这个目的，杭州的公租房在推出时，就积极与属地政府部门沟通，让公租房承租户尤其是杭州本地居民入住后，在属地就能享受基础性的保障。对于非杭州本地户籍的，在符合条件的基础上，通过办理属地居住证，也能享受与户籍无关的正常权益。