杭州租房平均年龄33.2岁 全国第三！因为买不起房？

钱报杭州房产（李毅恒 徐叔竞）

如果你是一个打算在大城市拼搏的年轻人，最近新鲜出炉的一个数据可能会让你“扎心”——近日，贝壳租房发布了一份针对全国25个城市租房市场的2018年度数据，在被调查的北京、南京、成都、天津、杭州、武汉、深圳、苏州、西安、重庆、长沙等城市，2018年租房者平均年龄均超过30岁。

其中，杭州租房平均年龄为33.2岁，位列全国第三，仅次于北京和天津。有网友感叹：租着租着就老了。

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租房平均年龄达到33.2岁

主因还是买房压力大

如果从一个普通的大学生22岁毕业找工作租房子来计算，33.2岁相当于在工作后的第11个年头还在租房子住。这让很多人觉得这个数字有点出乎意料。不过，换一个角度来看，33.2岁对应的正好是85后左右这一批人群，那么，这个数字确实是比较合情合理的。

杭州我爱我家市场研究中心前不久发布了《2018年杭州楼市全景分布报告》，其中租赁市场上，2018年80后的占比基本稳定在35%～40%之间，是目前各年龄段中占比份额最大的。而70后的租房人群占比也达到15%左右，再加上60后人群，总体来看，30周岁以上以上人群的占比将近六成。不过对比2017年的数据，2018年90后（不包括95后）群体的占比在增加。

业内人士分析说，杭州租赁市场上，一般60后租房群体主要是拆迁过渡人群 ；70后租房群体中，很多是家长为了子女读书租住到学校附近区域，还有一些因为工作外派到杭州的中高层管理人员，另外也有不少外来务工人员；80后租房群体结构跟70后比较接近，而85后租房人群中，很多是因为房价高买不起只能先继续租房住。

来贝壳租房的数据显示，近三年来杭州租房平均年龄处于波动向上的状态，2016年的租房平均年龄是32.63岁。

对于租房平均年龄的增长，贝壳租房公关负责人喻晗分析认为，主要还是由于房价造成的买房压力大，年轻人需要更长时间的资金积累来凑首付款，所以租房的年限拉长了（跟租房平均年龄增长同步的，是各大城市首次置业平均年龄的提高。根据贝壳的数据，北京首次置业平均年龄已经从10年前的26岁提高到现在的32岁，深圳2018年的首次置业平均年龄也达到了31.9岁。虽然杭州数据缺失，但也不会相差太多）；其次，现在很多租房平台在推“品质租房”，年轻人觉得租房也挺好的，不一定租房就是住在“老破小”，也可以很品质、很小资；再者，杭州近些年的互联网发展，吸引了大量外来人才，这一人群中只有部分会愿意永久定居杭州，而更多的人会通过租房作为短暂几年的过渡。