平湖市物管处“三确保”强化“两金”管理为小区物业维修提供保障
14.01.2016 11:35
本文来源: 建设厅
一是做好物业专项维修资金交存工作，确保归集到位。物业专项维修资金作为房屋的“养老金”，关系到广大业主的切身利益。物管处严格坚持“业主交纳、统一存储、按幢核算、建账到户”的原则，确保物业专项维修资金的归集到位。同时，从2015年9月1日开始，物业专项维修资金执行新的缴交标准，进一步为小区维修提供资金保障。2015年，物管处归集物业专项维修资金共29个项目，共计金额6655.9万元。
二是做好物业保修金退还公示工作，确保宣传到位。根据规定，物业保修金在满8年保修期后需退还开发建设单位，物管处严格按照相关规定，不断完善保修金退还流程，做好保修金退还工作。对于即将年满8年保修期的物业项目实行两轮公示，即到期前6个月和到期前7天公示，通过在宣传栏、单元楼道张贴公示的基础上，进一步发挥物业管理单位、业主委员会、社区的桥梁作用，确保保修金退还事宜宣传到位。2015年，物管处共公示物业保修金退还项目22个，审批退还公示期满后无异议的项目14个，涉及金额278.6万元。
三是做好“两金”申请使用审批工作，确保使用到位。2015年，物管处审批申请动用物业保修金维修共6个小区，金额113.45万元。对于物业专项维修资金在严格审核提交申请材料的基础上，建立物业专项维修资金批前公示制度，保证物业专项维修资金使用的公开，专款专用。2015年，共15个小区申请动用物业专项维修资金，共计金额192.41万元。（嘉兴市城乡规划建设管理委员会 供稿）
本文来源: 建设厅
14.01.2016 11:35
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