年中报道（七）：物业维修资金核实拨付650个项目2348万元

　　今年以来，市物业维修资金管理中心（市物业服务管理中心）紧紧围绕年度重点工作，创新服务方法，提升服务效能，切实履行好物业专项维修资金、物业保修金和物业服务管理职能，实现了时间过半，任务过半。据统计，上半年，该中心严格按照《杭州市物业管理条例》相关规定及时归集、拨付物业专项维修资金和物业保修金，市区物业专项维修资金核实拨付  650 个项目  2348.21 万元，其中涉及公共安全的33  个维修项目按简易程序申请使用维修资金达455万元。
　　为进一步强化资金使用审核，加强监管，市物业维修资金管理中心（市物业服务管理中心）不断完善维修资金申请使用的事前、事中、事后监管流程，严格程序规范和统一审批标准，优化审核程序，拟定《杭州市物业专项维修资金使用项目审价实施细则》，加强与消防、质监等部门的联动机制，组织开展物业服务从业人员和业委会的业务培训，广泛宣传资金使用申请程序、条件和应履行的法定职责。同时，在优化服务方面，强化初审，关口前移，从流程设计、规范标准、信息化建设等举措上下功夫，推出维修资金申请“预约登记制”，根据申报单位的需要，最大限度地帮助指导申请单位提高维修资金申请材料的准确率，上半年通过预约登记制已陆续对芳洲苑、江枫苑、通江桥小区等70余个项目进行跟踪推进；积极加强调研，通过数据整合，创建资金管理的网上申报系统，达到在信息系统上清晰的记录和反映网上申报的业务状态，实现申报单位和审批部门职责界限的清晰界定。
　　在不断推进资金管理服务工作的基础上，还着力强化培训指导作用，规范业委会自我管理行为，通过开展对《临时管理规约（示范文本2014版）》、《管理规约（示范文本2014版）》、《业主大会议事规则（示范文本2014版）》、《业主大会业主委员会工作指导文书（示范文本2014版）》等二十八个示范文本面向物业服务企业、业主委员会、街道（乡镇）和社区等层面的业务知识培训，从实际运用和操作的角度进行讲解，以此进一步强化街道（乡镇）、社区居委会的指导、监督和协调职能，并规范业主委员会自我管理行为。截至目前，已完成上城、下城、西湖、拱墅、江干、下沙、之江、滨江、萧山、富阳等10场专题培训，参加培训的街道、社区和业主委员会相关人员达916人。