上半年五城区物业保修金归集2.81亿

随着城市建设规模不断扩大，越来越多的物业项目开始缴纳物业保修金（以下简称保修金），同时也有不少项目迈入保修期尾声。市住保房管部门不断加强保修金的管理，做好保修金交纳、使用、申退和监督管理工作，保障物业正常维修和使用，维护业主的合法权益。据统计，2018年1至6月我市五城区归集保修金2.81亿元，同时退还保修金1.25亿元。

根据《浙江省住宅物业保修金管理办法》、《杭州市物业管理条例》相关规定，新建竣工、用于销售的物业，建设单位在物业交付使用办理权属初始登记手续前，要按造价2%的比例缴纳保修金。保修金存储期限为8年，存储期满，建设单位提出申请后经公示符合条件可以退还保修金。保修金实行“统一交付、权属不变、专款专用、政府监管”的原则，由住保房管部门统一管理。近年来，市住保房管部门全面深化落实“最多跑一次”改革工作要求，积极采取有效措施，不断建立完善相关制度，强化防控机制，优化审批流程，提高审批效率，扎实做好保修金交存、使用、变更、退还等管理工作，保障物业正常维修和使用，据了解，2018年1至6月杭州市五城区共办理保修金缴交确认项目53个，归集资金2.81亿元，共退还保修金42个项目，退还资金1.25亿元。

同时，市住保房管部门还积极落实保修金退还公示工作，对上半年交付即将满保修期8年的项目，工作人员分组一一上门走进小区，在小区公告(宣传)栏显著位置张贴退还公示，并向物业服务企业、业主委员会、社区居民委员会等送达《关于做好物业保修金退还相关事项的通知》及公示样本，告知退还事项并明确进一步公示张贴要求。拟退还事项还在局网站和市政府政务网站进行公开发布，以切实保障广大业主的知情权、监督权。