牢记初心使命 创新住保房管发展新路

“不忘初心、牢记使命”主题教育开展以来,杭州市住保房管局深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神，认真贯彻中央、省委、市委提出的主题教育目标和要求，坚持把开展主题教育与工作职能相结合，对准目标，查找问题，把握关键，紧密结合住保房管工作职能，不忘“为人民服务”的初心，牢记“创新发展”的使命，推动房地产市场、住房保障、租赁市场培育、加装电梯等“民生大事”“关键小事”取得实实在在的成效，不断提升群众满意度和获得感。

对照“守初心、担使命、找差距、抓落实”的“十二字”总要求和具体目标，立足房管实际，局党组制定了主题教育实施方案，及时谋划、积极部署，如火如荼推进“不忘初心，牢记使命”主题教育。在做实八项工作的基础上，贯彻“为民服务”理念，开展“推‘四重工程’”，惠住房民生”行动，重对标找差、重自我提升、重破难攻坚、重问题整改，将主题教育与“民生实事、关键小事”难题攻坚、推进年度目标结合起来，与推进局职能转变、推动房管事业发展结合起来，与打造房管一流施工队结合起来。

在着重查找分析住保房管发展的薄弱环节的同时，注重创新发展住保房管三个重点：一是创新房地产市场产业发展新思路，让房地产市场发展更“稳健”。杭州房地产市场以前所未有的速度迅速崛起，房地产市场发展的每一步也牵引着老百姓的关注焦点。按照“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，理顺房地产市场发展思路，结合机构改革决策部署和机构改革方案，局推动新增设了房地产业发展处，组织编制和实施全市房地产市场中长期发展规划、房地产市场调控政策等，监测分析房产地市场运行情况，研究房产地市场运行预警预报工作，促进杭州房地产市场健康有序发展。

二是创新优化住房保障机制，让住房保障更“温暖”。深入贯彻落实“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的总体思路，今年以来，在积极推进公租房申请和配租的基础上，为了进一步扩大保障面，便利保障群众，在充分征求意见的基础上，研究调整公租房收入准入标准，以及货币补贴申领手续，其中包括调整补贴发放对象和承租房屋范围及须提交的申领材料。不断推进住房保障工作，全力增进住房领域的民生福祉，让保障家庭在实现“安居梦”这条路上更加“温暖”。

三是创新发展城市大脑房管系统，让房产管理更“便捷”。根据“打造全国数字经济第一城”工作部署和杭州城市数据大脑规划总体要求，局启动我市城市大脑房管系统建设规划，建立杭州多纬度数据资源平台，同时，利用大数据分析技术，全面归集以房屋为单元的全市房管信息系统数据、其他职能部门管理的数据及社会化采集的数据，构建“1个房屋主题库、5大监管平台+N项服务”。其中，城市大脑房管系统首个应用场景——“易租房”依托市租赁平台目前已归集市场租赁房源30.5万余套（间），并通过充分运用大数据分析和人工智能技术，构建租赁市场供需及价格分析模型和AI找房精准匹配模型，整合分析和挖掘利用租赁数据，更好地为来杭创业务工人员租房提供高效、便捷的智能引导服务。应用场景APP计划于7月上旬正式对外发布，实现全市域、全机构、全类别房源“一站式”呈现，“AI找房、VR看房、签约租房”全流程在线操作，租赁备案、公积金提取、居住证预约“一条龙”快捷办理，让新杭州人看房更便捷，找房更精准，租房更轻松。除此之外，研究制定《杭州市住房租赁合同网签备案管理办法》，通过租赁住房申报核验并网签租赁合同，以此强化对市场住房租赁行为的全流程监管，并全面归集住房租赁数据，为城市大脑房管系统提供有力的数据支持。

四是创新做好加装电梯，让居住品质有“提升”。自2017年7月杭州在上城、江干两城区启动加装电梯试点以来，加装电梯这项群众自愿发起、自行筹资、自主实施的民生工程已基本形成“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的“杭州模式”。但仍有需要进一步健全完善，比如，民意统一仍是加梯工作开展的主要掣肘；相关设计规范、标准有待完善；加梯后期维保管理有待进一步提升等等，为了让加装电梯能更好的服务百姓，让更多群体在其中受益，市住保房管部门围绕“能改尽改、愿改就改”的总体目标，立足于“扩面、增速、提质”，聚焦“最多跑一次”改革精神以“一件事”标准全流程推进加装电梯工作。